ネオハイツ高砂
ネオハイツ高砂をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 55.42〜61m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 55.42〜61m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 子育て世帯 | 75〜81.16m2 | 駅まで歩きやすい立地、高砂市立米田小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 55.42〜64m2 | 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 55.42〜61m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
単身(投資目的)
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
子育て世帯
7日前駅まで歩きやすい立地、高砂市立米田小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
上記以外にもネオハイツ高砂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオハイツ高砂の過去の取引実績
直近価格
674万円
平均価格
792万円
最高値
980万円
最安値
580万円
ネオハイツ高砂の売却査定履歴です。直近価格は674万円、平均価格は792万円、最高値は980万円です。
750万円
2015年3月
776万円
2015年3月
950万円
2016年6月
913万円
2016年6月
850万円
2017年7月
835万円
2017年7月
880万円
2018年4月
944万円
2018年4月
770万円
2019年3月
900万円
2019年3月
690万円
2019年10月
708万円
2019年10月
580万円
2020年6月
581万円
2020年6月
780万円
2021年9月
753万円
2021年9月
880万円
2022年2月
760万円
2022年2月
850万円
2022年5月
790万円
2022年5月
980万円
2023年7月
865万円
2023年7月
850万円
2024年1月
832万円
2024年1月
750万円
2024年8月
777万円
2024年8月
750万円
2025年1月
720万円
2025年1月
680万円
2025年4月
860万円
2025年4月
650万円
2025年12月
674万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 宝殿駅まで徒歩9分と、通勤に便利な距離です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速電車は止まらないので、姫路や加古川方面への移動には少し時間がかかります。
良い点: 住宅街なので静かで落ち着いた環境です。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。
良い点: 日勤管理で、共用部分も比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。駅からの距離はありますが、静かな環境と生活のしやすさを考えると、満足度は高いです。リフォーム済みのお部屋だとさらに快適かと思います。
良い点: 8階建てのRC造で、外観は年季を感じさせますが、管理組合の方が清掃を頑張っている様子がうかがえます。
気になる点: エントランスや廊下は少し古さを感じさせる部分があります。エレベーターは1基です。
良い点: 専有面積は55m²台からあるので、単身やDINKSには十分な広さです。間取りによっては収納も確保できそうです。
気になる点: 築年数相応の設備だと思いますので、水回りはリフォームが必要になる可能性が高いです。断熱性や防音性は最新のマンションに比べると劣るかもしれません。
良い点: 高砂市立米田小学校区域で、通学路も安全そうです。公園なども近く、子どもの遊び場には困らなさそうです。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くので、車があると便利かもしれません。
価格帯によっては魅力的な物件だと思います。築年数は古いですが、日勤管理で周辺環境も悪くないため、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。駅からの距離と、建物の古さが許容範囲であれば検討の価値はあるでしょう。
高砂市エリアの市場動向
ネオハイツ高砂の立地価値
高砂市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/宝殿駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高砂市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオハイツ高砂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネオハイツ高砂の売却相場はいくらですか?
ネオハイツ高砂の売却相場は、JR山陽本線/宝殿駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、高砂市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ高砂は築35年ですが売れますか?
ネオハイツ高砂は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高砂市エリアのマンション市場の動向は?
高砂市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
