デュオプレステージ宝殿駅前クレスト
デュオプレステージ宝殿駅前クレストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 63.48〜69m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜92.63m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 63.48〜69m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜92.63m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 63.48〜69m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
1日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
5日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもデュオプレステージ宝殿駅前クレストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
デュオプレステージ宝殿駅前クレストの過去の取引実績
直近価格
2,277万円
平均価格
2,223万円
最高値
2,586万円
最安値
1,817万円
デュオプレステージ宝殿駅前クレストの売却査定履歴です。直近価格は2,277万円、平均価格は2,223万円、最高値は2,586万円です。
2,100万円
2012年3月
2,500万円
2012年10月
1,880万円
2013年4月
1,850万円
2014年12月
1,817万円
2014年12月
2,360万円
2015年6月
2,183万円
2015年6月
1,980万円
2015年6月
1,903万円
2015年6月
2,080万円
2016年1月
2,049万円
2016年1月
1,850万円
2017年5月
1,892万円
2017年5月
1,980万円
2017年9月
1,914万円
2017年9月
1,880万円
2017年10月
1,904万円
2017年10月
2,450万円
2019年6月
2,548万円
2019年6月
2,350万円
2019年7月
2,289万円
2019年7月
2,180万円
2019年9月
2,548万円
2019年9月
2,580万円
2019年12月
2,581万円
2019年12月
2,580万円
2020年6月
2,586万円
2020年6月
2,230万円
2021年6月
2,353万円
2021年6月
2,080万円
2021年9月
1,958万円
2021年9月
2,380万円
2021年10月
2,344万円
2021年10月
2,280万円
2021年12月
2,326万円
2021年12月
2,280万円
2023年4月
1,978万円
2023年4月
2,480万円
2023年4月
2,544万円
2023年4月
2,280万円
2023年8月
2,530万円
2023年8月
2,380万円
2024年6月
2,298万円
2024年6月
2,280万円
2024年6月
2,018万円
2024年6月
2,260万円
2024年12月
2,350万円
2024年12月
2,260万円
2025年6月
2,317万円
2025年6月
2,280万円
2025年6月
2,038万円
2025年6月
2,180万円
2025年6月
2,396万円
2025年6月
2,100万円
2025年8月
2,277万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 宝殿駅まで徒歩3分は本当に便利。新快速は止まらないものの、JR山陽本線で姫路や加古川方面へのアクセスは抜群。毎日の通勤・通学が楽になりました。
良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店があり、日常の買い物には困りません。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部も清潔に保たれており、特に問題を感じたことはありません。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、駅近という立地の良さは何物にも代えがたいです。周辺環境も整っており、子育てしながらでも生活しやすいと感じています。もう少し駅に新快速が止まれば完璧ですが、全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心なのは魅力的。収納スペースも比較的しっかりしていました。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）は、最新のものに比べると見劣りするかもしれません。
良い点: SRC造で12階建てとしっかりした建物。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、共用部は清潔に保たれていました。
気になる点: 総戸数が50戸と少なめなので、掲示板や集会所などの設備はあまり期待できないかもしれません。
良い点: 駅徒歩3分はやはり魅力的。通勤で電車を使う方には非常に便利だと思います。
気になる点: 宝殿駅は各駅停車のみなので、乗り換えが必要になる場面が多いのが少し残念です。
駅からの近さは最大の魅力。ファミリー向けの広さのお部屋があるのも良い点です。ただ、築年数を考えると、リフォームや設備の更新状況によっては、購入後のコストがかかる可能性も考慮した方が良いかもしれません。周辺環境は悪くないので、物件の状態次第では検討の価値ありです。
加古川市エリアの市場動向
デュオプレステージ宝殿駅前クレストの立地価値
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／宝殿駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
デュオプレステージ宝殿駅前クレストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
デュオプレステージ宝殿駅前クレストの売却相場はいくらですか？
デュオプレステージ宝殿駅前クレストの売却相場は、JR山陽本線／宝殿駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デュオプレステージ宝殿駅前クレストは築16年ですが売れますか？
デュオプレステージ宝殿駅前クレストは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
加古川市エリアのマンション市場の動向は？
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。