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マンション

プレステージ宝殿

兵庫県高砂市神爪2丁目10-8JR山陽本線/宝殿駅 徒歩6分
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プレステージ宝殿をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
54.74〜59m2

賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

5日前
62〜69.83m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

1週間前
66〜69.83m2

駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/宝殿駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

子育て世帯

1週間前
66〜69.83m2

駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/宝殿駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

子育て世帯

1週間前
66〜69.83m2

駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/宝殿駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

上記以外にもプレステージ宝殿の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県高砂市神爪2丁目10-8
交通
JR山陽本線/宝殿駅 徒歩6分
築年月
1988年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
28戸
専有面積
54.74m² ~ 69.83m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
ヤング開発
施工会社
不動建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
高砂市立米田西小学校
中学校区域
高砂市立宝殿中学校
所在地(住所)
兵庫県高砂市神爪2丁目10-8
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売却査定履歴

プレステージ宝殿の過去の取引実績

直近価格

926万円

平均価格

927万円

最高値

1,311万円

最安値

530万円

上昇傾向(前回比 +76万円

プレステージ宝殿の売却査定履歴です。直近価格は926万円、平均価格は927万円、最高値は1,311万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県高砂市神爪2丁目10-8

口コミ・レビュー

宝殿在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR宝殿駅まで徒歩6分と近く、通勤や買い物に便利です。快速も停まるので、姫路や加古川方面へのアクセスが良いのが助かります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日々の生活はしやすいです。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気なのも良い点です。

気になる点: 外食できるお店は少なめなので、少し足を延ばす必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も悪くないため、価格を抑えて住みたい方には良い選択肢だと思います。周辺環境も静かで子育てにも向いていると感じます。管理状態も良好です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、家族で住むには十分でした。収納スペースもそこそこあり、使いやすかったです。

気になる点: 設備は年季が入っており、最新のものはありませんでした。特にキッチンやお風呂はリフォームを検討したいレベルでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理会社の方がしっかりされており、共有部分の清掃なども行き届いていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じたことはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子供の通学には安心でした。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。

気になる点: 近隣に商業施設は少ないため、週末のまとめ買いなどは車がないと不便に感じるかもしれません。

駅からも近く、子育て環境としては悪くないマンションでした。ただ、築年数相応の設備面は否めません。リノベーションなどを施せば快適に住める可能性はありますが、現状のままでは少し古さを感じます。価格とのバランスが重要かもしれません。

高砂市エリアの市場動向

プレステージ宝殿の立地価値

高砂市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/宝殿駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高砂市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレステージ宝殿に関するよくある質問

プレステージ宝殿の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高砂市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレステージ宝殿の売却相場はいくらですか?

プレステージ宝殿の売却相場は、JR山陽本線/宝殿駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、高砂市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレステージ宝殿は築37年ですが売れますか?

プレステージ宝殿は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高砂市エリアのマンション市場の動向は?

高砂市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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