プレステージ宝殿
プレステージ宝殿をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 54.74〜59m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 62〜69.83m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 66〜69.83m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/宝殿駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 66〜69.83m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/宝殿駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 66〜69.83m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/宝殿駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
単身
2日前賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
5日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/宝殿駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/宝殿駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/宝殿駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にもプレステージ宝殿の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ宝殿の過去の取引実績
直近価格
926万円
平均価格
927万円
最高値
1,311万円
最安値
530万円
プレステージ宝殿の売却査定履歴です。直近価格は926万円、平均価格は927万円、最高値は1,311万円です。
720万円
2014年4月
650万円
2014年9月
590万円
2014年10月
680万円
2014年12月
710万円
2014年12月
1,180万円
2017年11月
1,311万円
2017年11月
530万円
2021年4月
1,264万円
2021年4月
1,199万円
2021年6月
1,143万円
2021年6月
980万円
2022年7月
988万円
2022年7月
999万円
2022年12月
1,115万円
2022年12月
980万円
2023年1月
972万円
2023年1月
979万円
2023年3月
1,102万円
2023年3月
950万円
2023年7月
943万円
2023年7月
920万円
2023年10月
974万円
2023年10月
880万円
2025年6月
1,127万円
2025年6月
850万円
2025年12月
916万円
2025年12月
820万円
2025年12月
825万円
2025年12月
850万円
2026年1月
927万円
2026年1月
790万円
2026年1月
806万円
2026年1月
850万円
2026年2月
926万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR宝殿駅まで徒歩6分と近く、通勤や買い物に便利です。快速も停まるので、姫路や加古川方面へのアクセスが良いのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日々の生活はしやすいです。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気なのも良い点です。
気になる点: 外食できるお店は少なめなので、少し足を延ばす必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も悪くないため、価格を抑えて住みたい方には良い選択肢だと思います。周辺環境も静かで子育てにも向いていると感じます。管理状態も良好です。
良い点: 部屋自体は広さがあり、家族で住むには十分でした。収納スペースもそこそこあり、使いやすかったです。
気になる点: 設備は年季が入っており、最新のものはありませんでした。特にキッチンやお風呂はリフォームを検討したいレベルでした。
良い点: 管理会社の方がしっかりされており、共有部分の清掃なども行き届いていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じたことはありません。
良い点: 小学校が近く、子供の通学には安心でした。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 近隣に商業施設は少ないため、週末のまとめ買いなどは車がないと不便に感じるかもしれません。
駅からも近く、子育て環境としては悪くないマンションでした。ただ、築年数相応の設備面は否めません。リノベーションなどを施せば快適に住める可能性はありますが、現状のままでは少し古さを感じます。価格とのバランスが重要かもしれません。
高砂市エリアの市場動向
プレステージ宝殿の立地価値
高砂市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/宝殿駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高砂市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ宝殿に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレステージ宝殿の売却相場はいくらですか?
プレステージ宝殿の売却相場は、JR山陽本線/宝殿駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、高砂市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ宝殿は築37年ですが売れますか?
プレステージ宝殿は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高砂市エリアのマンション市場の動向は?
高砂市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
