デュオプレステージフォンテーヌ宝殿
デュオプレステージフォンテーヌ宝殿をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 84〜90.04m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 57.86〜69m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 2LDK | 57.86〜67m2 | 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 3LDK | 57.86〜66m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 84〜90.04m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
3日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
1週間前駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にもデュオプレステージフォンテーヌ宝殿の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
デュオプレステージフォンテーヌ宝殿の過去の取引実績
直近価格
1,941万円
平均価格
1,819万円
最高値
2,520万円
最安値
1,380万円
デュオプレステージフォンテーヌ宝殿の売却査定履歴です。直近価格は1,941万円、平均価格は1,819万円、最高値は2,520万円です。
1,380万円
2013年6月
1,550万円
2013年7月
1,520万円
2013年8月
1,380万円
2015年2月
1,422万円
2015年2月
1,680万円
2015年12月
1,475万円
2015年12月
1,698万円
2019年2月
1,633万円
2019年2月
2,199万円
2019年8月
2,275万円
2019年8月
2,239万円
2019年11月
2,303万円
2019年11月
1,750万円
2020年2月
1,686万円
2020年2月
2,520万円
2023年2月
2,361万円
2023年2月
1,880万円
2023年8月
1,786万円
2023年8月
1,880万円
2023年9月
2,094万円
2023年9月
1,750万円
2023年10月
2,013万円
2023年10月
1,680万円
2023年11月
1,560万円
2023年11月
1,980万円
2023年12月
1,588万円
2023年12月
1,494万円
2023年12月
2,180万円
2024年4月
1,979万円
2024年4月
1,700万円
2024年6月
1,747万円
2024年6月
1,830万円
2024年8月
1,742万円
2024年8月
1,830万円
2025年2月
1,745万円
2025年2月
1,730万円
2025年7月
1,778万円
2025年7月
1,630万円
2025年12月
1,811万円
2025年12月
1,980万円
2026年3月
1,941万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 宝殿駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。自然も感じられる環境です。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。共用部も綺麗に清掃されています。
気になる点: 夜間や休日の対応は、もう少し手厚いと嬉しいです。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らせています。特に駅近の利便性は抜群で、毎日の生活をスムーズにしてくれます。周辺環境も静かで住みやすいです。
良い点: 間取りが多様で、ファミリー向けの広さもあります。収納スペースも比較的しっかりしている印象です。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性も検討する必要があります。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗に保たれています。RC造なので、遮音性も期待できそうです。
気になる点: 駐車場が機械式のため、車種によっては利用できない場合があります。また、エレベーターが1基なのが少し気になります。
良い点: 駅まで徒歩圏内なのは魅力です。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 周辺には大きな公園や、子供が遊べるような施設は少ない印象です。もう少し子育て環境が充実していると嬉しいです。
立地と価格帯のバランスが取れている物件だと感じました。駅からの近さは非常に魅力的ですが、築年数による設備の古さや、周辺の子育て環境については少し懸念点があります。内覧で部屋の状態をしっかり確認することが重要そうです。
加古川市エリアの市場動向
デュオプレステージフォンテーヌ宝殿の立地価値
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／宝殿駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
デュオプレステージフォンテーヌ宝殿に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
デュオプレステージフォンテーヌ宝殿の売却相場はいくらですか？
デュオプレステージフォンテーヌ宝殿の売却相場は、JR山陽本線／宝殿駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デュオプレステージフォンテーヌ宝殿は築20年ですが売れますか？
デュオプレステージフォンテーヌ宝殿は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
加古川市エリアのマンション市場の動向は？
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。