ファミール宝塚
ファミール宝塚をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 74.69〜81m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 74.69〜81m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 74.69〜81m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 74.69〜81m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 74.69〜81m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
7日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもファミール宝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール宝塚の過去の取引実績
直近価格
4,346万円
平均価格
3,939万円
最高値
5,980万円
最安値
2,350万円
ファミール宝塚の売却査定履歴です。直近価格は4,346万円、平均価格は3,939万円、最高値は5,980万円です。
4,150万円
2014年2月
2,450万円
2014年11月
2,380万円
2014年12月
2,350万円
2014年12月
3,980万円
2015年11月
3,544万円
2015年11月
5,980万円
2015年11月
5,080万円
2015年11月
3,580万円
2016年3月
4,033万円
2016年3月
5,380万円
2016年3月
4,910万円
2016年3月
3,380万円
2016年10月
3,466万円
2016年10月
5,488万円
2016年10月
5,150万円
2016年10月
3,330万円
2017年1月
3,360万円
2017年1月
5,488万円
2017年4月
5,269万円
2017年4月
2,980万円
2017年5月
3,343万円
2017年5月
2,950万円
2017年5月
3,258万円
2017年5月
5,298万円
2017年7月
4,884万円
2017年7月
4,998万円
2017年9月
5,019万円
2017年9月
4,698万円
2018年1月
5,078万円
2018年1月
4,798万円
2018年1月
4,916万円
2018年1月
4,598万円
2018年4月
4,838万円
2018年4月
4,298万円
2018年9月
4,584万円
2018年9月
4,735万円
2018年9月
4,198万円
2018年10月
4,504万円
2018年10月
4,687万円
2018年10月
2,480万円
2019年1月
2,574万円
2019年1月
2,580万円
2019年1月
2,568万円
2019年1月
3,450万円
2019年7月
2,939万円
2019年7月
3,141万円
2019年7月
2,480万円
2019年7月
2,605万円
2019年7月
3,280万円
2019年10月
3,097万円
2019年10月
3,280万円
2024年3月
3,187万円
2024年3月
3,980万円
2024年7月
3,499万円
2024年7月
3,980万円
2024年11月
4,361万円
2024年11月
3,780万円
2025年2月
3,404万円
2025年2月
3,880万円
2025年6月
4,346万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪急の2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。通勤や買い物、レジャーなど、どこへ行くにもアクセスが良い点が最大の魅力です。
良い点: 宝塚駅周辺は商業施設も多く、日常の買い物には困りません。少し歩けば閑静な住宅街になり、落ち着いた生活が送れます。
気になる点: 宝塚大劇場周辺は観光客が多く、週末は少し賑やかすぎることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も清潔に保たれており、管理組合もきちんと機能している印象です。
築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理のおかげで快適に住み続けています。駅近でありながら静かな環境も保たれており、バランスの取れたマンションだと思います。ファミリーにも単身者にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分確保されている部屋が多いようです。
気になる点: 築年数相応に、設備面（キッチン、バスルームなど）は最新とは言えません。リフォームされていない部屋は古さを感じるかもしれません。
良い点: 阪急宝塚南口駅も近く、武庫川沿いの散策は気持ちが良いです。小学校も徒歩圏内で、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: スーパーなどが駅前にもう少しあると、さらに便利だと感じます。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共有スペースも比較的きれいに維持されています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 地下駐車場は少し狭く感じるかもしれません。エレベーターが少ないので、混雑時は待つこともあります。
立地は申し分ないのですが、築年数による設備の古さは否めません。ただ、広めの間取りと静かな環境は子育て世代には魅力的です。管理はしっかりしているので、大きな問題はありません。リフォーム済みのお部屋ならより快適だと思います。
宝塚市エリアの市場動向
ファミール宝塚の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／宝塚駅 徒歩5分 阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール宝塚に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミール宝塚の売却相場はいくらですか？
ファミール宝塚の売却相場は、JR福知山線／宝塚駅 徒歩5分 阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール宝塚は築30年ですが売れますか？
ファミール宝塚は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。