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マンション

ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館

兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目2-1JR福知山線/宝塚駅 徒歩35分 阪急今津線/宝塚南口駅 バス13分 阪急宝塚本線/宝塚駅 バス15分 すみれガ丘二丁目バス停 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目2-1
交通
JR福知山線/宝塚駅 徒歩35分 阪急今津線/宝塚南口駅 バス13分 阪急宝塚本線/宝塚駅 バス15分 すみれガ丘二丁目バス停 徒歩1分
築年月
1991年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
243戸
専有面積
77.22m² ~ 174.95m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
50960.35m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
宝塚開発
施工会社
長谷工コーポレーション奥村組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
すみれガ丘小学校
中学校区域
御殿山中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
34109.07m²
建築面積
3544.71m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目2-1

口コミ・レビュー

宝塚ライフ満喫中さん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で子育て環境として最適です。すみれガ丘小学校も近く、通学も安心できます。休日は近くの公園でリフレッシュできます。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、古さを感じさせません。エントランスも広々としていて落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがもう少し多いと便利だと感じます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。セキュリティ面でも特に問題を感じたことはありません。

宝塚の自然に囲まれた落ち着いた環境で、ゆったりとした生活を送りたい方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、バス便も利用できますし、静かな暮らしを重視するなら満足できるマンションだと思います。

通勤ラクラク希望さん購入検討者 / 2024年3月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 宝塚駅や宝塚南口駅までバスが出ており、利用しやすいです。バス停がマンションから近いのは助かります。

気になる点: 徒歩での駅へのアクセスは、特に通勤時間帯には少し遠く感じます。35分は毎日は厳しいかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆとりある間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適になりそうだと感じました。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装は最新ではありません。リノベーション費用も考慮する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。

広々とした住空間と宝塚らしい緑豊かな環境が魅力的なマンションですが、駅からの距離と築年数が懸念点です。通勤の便を重視するなら、バスの利用頻度や時間帯をよく確認する必要がありそうです。リフォーム前提で購入を検討したい物件です。

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