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マンション

ファミールハイツ加古川壱番館

兵庫県加古川市尾上町安田200-2山陽電鉄本線／浜の宮駅 徒歩22分 JR山陽本線／加古川駅 徒歩29分 JR加古川線／加古川駅 バス8分 JR山陽本線／東加古川駅 バス8分 安田東ファミールハイツバス停 徒歩1分
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ファミールハイツ加古川壱番館をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父＋子ども1人

3日前
63.97〜70m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

夫婦＋子ども3人

6日前
87〜99m2

家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

1週間前
63.97〜71m2

共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

単身（投資目的）

1週間前
63.97〜70m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること

単身（投資目的）

1週間前
63.97〜70m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること

上記以外にもファミールハイツ加古川壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県加古川市尾上町安田200-2
交通
山陽電鉄本線／浜の宮駅 徒歩22分 JR山陽本線／加古川駅 徒歩29分 JR加古川線／加古川駅 バス8分 JR山陽本線／東加古川駅 バス8分 安田東ファミールハイツバス停 徒歩1分
築年月
1991年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
133戸
専有面積
63.97m² ～ 119.95m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
5339.43m²
駐車場数
110
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
丸紅新日本土木
施工会社
東海興業新日本土木
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
尾上小学校
中学校区域
浜の宮中学校
ブランド
ファミール
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
11315.84m²
建築面積
2080.15m²
設計会社
池澤建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県加古川市尾上町安田200-2
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売却査定履歴

ファミールハイツ加古川壱番館の過去の取引実績

直近価格

1,147万円

平均価格

969万円

最高値

2,480万円

最安値

550万円

上昇傾向（前回比 +317万円）

ファミールハイツ加古川壱番館の売却査定履歴です。直近価格は1,147万円、平均価格は969万円、最高値は2,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県加古川市尾上町安田200-2

口コミ・レビュー

加古川ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。尾上小学校も徒歩圏内で、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、車がないと不便に感じる場面もあります。バス便はありますが、本数には限りがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターがもう少し速いと嬉しいです。また、駐車場が平面ではなく立体なので、車の大きさによっては注意が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心です。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: null

築年数は経っていますが、ファミリー層にとって住みやすいマンションだと思います。周辺の利便性も良く、小学校も近く子育て環境は良好です。駅までの距離は少しありますが、車があれば問題ないレベルです。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。

熟年夫婦の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR加古川駅や東加古川駅までバスでアクセスできるのは便利です。バス停が目の前なのは大きな魅力です。

気になる点: 浜の宮駅や加古川駅まで徒歩では時間がかかります。特に冬場や雨天時は少し辛いかもしれません。バスの終バス時刻も確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ゆったりとした暮らしができそうです。リフォーム済みのお部屋であれば、築年数を感じさせないでしょう。

気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭なため、具体的なイメージがしにくいです。設備は最新ではない可能性があるので、リフォームの有無は重要。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーや病院などが近くにあり、生活するには便利な立地です。公園も点在しており、散歩するのに良い環境です。

気になる点: null

バス停が目の前にあるのは非常に魅力的です。周辺環境も生活利便性が高く、子育てが終わった夫婦が落ち着いて暮らすには良いかもしれません。ただ、駅までの距離がネック。購入を検討する際は、リフォーム状況とバスの利用頻度をよく確認する必要がありそうです。

加古川市エリアの市場動向

ファミールハイツ加古川壱番館の立地価値

加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／浜の宮駅 徒歩22分 JR山陽本線／加古川駅 徒歩29分 JR加古川線／加古川駅 バス8分 JR山陽本線／東加古川駅 バス8分 安田東ファミールハイツバス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
加古川市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ファミールハイツ加古川壱番館に関するよくある質問

ファミールハイツ加古川壱番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、加古川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ファミールハイツ加古川壱番館の売却相場はいくらですか？

ファミールハイツ加古川壱番館の売却相場は、山陽電鉄本線／浜の宮駅 徒歩22分 JR山陽本線／加古川駅 徒歩29分 JR加古川線／加古川駅 バス8分 JR山陽本線／東加古川駅 バス8分 安田東ファミールハイツバス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファミールハイツ加古川壱番館は築34年ですが売れますか？

ファミールハイツ加古川壱番館は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

加古川市エリアのマンション市場の動向は？

加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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