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マンション

グランプレステージ加古川２

兵庫県加古川市加古川町稲屋36-2JR山陽本線／加古川駅 徒歩27分 山陽電鉄本線／尾上の松駅 徒歩29分 JR山陽本線／東加古川駅 バス10分 JR加古川線／加古川駅 バス13分
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グランプレステージ加古川２をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦（住み替え）

3日前
56.88〜65m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること

夫婦＋子ども3人

6日前
73〜77.76m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、JR山陽本線／加古川駅 徒歩27分 山陽電鉄本線／尾上の松駅 徒歩29分 JR山陽本線／東加古川駅 バス10分 JR加古川線／加古川駅まで移動しやすいこと

父＋子ども1人

7日前
57〜67m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること

単身

1週間前
56.88〜62m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前
56.88〜62m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもグランプレステージ加古川２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県加古川市加古川町稲屋36-2
交通
JR山陽本線／加古川駅 徒歩27分 山陽電鉄本線／尾上の松駅 徒歩29分 JR山陽本線／東加古川駅 バス10分 JR加古川線／加古川駅 バス13分
築年月
1998年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
124戸
専有面積
56.88m² ～ 77.76m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
4109m²
駐車場数
115
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ヤング開発
施工会社
前川建設
管理会社
日本住宅管理
延床面積
8507m²
建築面積
1297m²
設計会社
加藤建築事務所
所在地(住所)
兵庫県加古川市加古川町稲屋36-2
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売却査定履歴

グランプレステージ加古川２の過去の取引実績

直近価格

747万円

平均価格

851万円

最高値

1,450万円

最安値

550万円

上昇傾向（前回比 +57万円）

グランプレステージ加古川２の売却査定履歴です。直近価格は747万円、平均価格は851万円、最高値は1,450万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県加古川市加古川町稲屋36-2

口コミ・レビュー

加古川市民歴20年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物には困りません。公園も近いため、子育て世代には良い環境だと思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、共用部分は比較的きれいに清掃されています。管理会社の方も親切に対応してくれます。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 駅まで徒歩圏内ですが、少し距離があります。バス便も利用できますが、本数や時間帯を考えると少し不便に感じることも。

気になる点: 主要駅までのアクセスは良いですが、日常的な利用には少し歩くかバスの利用が必須です。

築年数は経っていますが、周辺環境は比較的良好で生活しやすいマンションです。駅までの距離は少し気になりますが、車があれば問題ないかと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 内見した部屋はリフォームされており、水回りがきれいでした。収納スペースも十分で、使いやすそうな間取りでした。

気になる点: 一部の部屋は、やはり築年数なりの古さを感じさせる箇所もありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物の外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔感があります。植栽の手入れもされており、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: 築年数を考えると、共用部のデザインや設備は最新というわけではありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、子育て支援施設なども点在しており、ファミリー層には住みやすい環境だと感じました。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのが、通勤・通学で駅を頻繁に利用する方にはネックになるかもしれません。

加古川市内でファミリー向けの物件を探しており、このマンションも候補の一つです。周辺環境の良さと、リフォーム済みの部屋の清潔感が魅力的でした。駅までの距離だけが少し気になりますが、価格帯を考慮すると良い選択肢になりそうです。

加古川市エリアの市場動向

グランプレステージ加古川２の立地価値

加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／加古川駅 徒歩27分 山陽電鉄本線／尾上の松駅 徒歩29分 JR山陽本線／東加古川駅 バス10分 JR加古川線／加古川駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
加古川市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

グランプレステージ加古川２に関するよくある質問

グランプレステージ加古川２の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、加古川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

グランプレステージ加古川２の売却相場はいくらですか？

グランプレステージ加古川２の売却相場は、JR山陽本線／加古川駅 徒歩27分 山陽電鉄本線／尾上の松駅 徒歩29分 JR山陽本線／東加古川駅 バス10分 JR加古川線／加古川駅 バス13分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランプレステージ加古川２は築28年ですが売れますか？

グランプレステージ加古川２は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

加古川市エリアのマンション市場の動向は？

加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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