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マンション

アーバンビュー夙川霞町

兵庫県西宮市霞町4-13阪急神戸本線/夙川駅 徒歩5分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩12分
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アーバンビュー夙川霞町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
71.36〜77m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

3日前
71.36〜77m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

4日前
71.36〜77m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

実家近居を希望する夫婦

7日前
71.36〜77m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
71.36〜77m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもアーバンビュー夙川霞町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市霞町4-13
交通
阪急神戸本線/夙川駅 徒歩5分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩12分
築年月
1998年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
38戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
71.36m² ~ 162.20m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
2621.97m²
駐車場数
39
分譲会社
東京建物アーバンコーポレイション
施工会社
松村組
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
夙川小学校
中学校区域
大社中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
3880.84m²
建築面積
960.15m²
設計会社
小角設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市霞町4-13
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売却査定履歴

アーバンビュー夙川霞町の過去の取引実績

直近価格

6,311万円

平均価格

5,601万円

最高値

6,980万円

最安値

3,980万円

上昇傾向(前回比 +21万円

アーバンビュー夙川霞町の売却査定履歴です。直近価格は6,311万円、平均価格は5,601万円、最高値は6,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市霞町4-13

口コミ・レビュー

夙川在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急夙川駅まで徒歩5分と非常に便利。大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。さくら夙川駅も徒歩圏内なので、JR利用時も便利です。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園が近く、四季折々の自然を楽しめます。子育て環境としても優れており、静かで落ち着いた雰囲気は魅力的です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているため、設備面で古さを感じる部分もあります。防犯面でさらに強化されると安心感が増します。

夙川というブランドエリアに住める満足感は非常に高いです。公園が近く、子どもの遊び場にも困りません。駅からのアクセスも良く、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。築年数は経っていますが、管理状況は良好で、安心して暮らせるマンションだと思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
立地・アクセス★★★★

良い点: 夙川駅徒歩5分という立地は魅力的。静かな住宅街でありながら、駅周辺には商業施設も揃っており、生活しやすい環境だと感じました。

気になる点: さくら夙川駅からは少し距離があるため、JRをメインで使う場合は少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔感がありました。全体的に品のある印象です。

気になる点: 築年数が25年以上経過しており、共用部の設備に新しさは感じられませんでした。リフォームの履歴なども確認したいところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ニーズに合った部屋が見つかる可能性があると感じました。リビングが広めの部屋は魅力的です。

気になる点: 部屋によっては設備が古い可能性があるので、内見でしっかり確認する必要がありそうです。特に水回りの状態は気になります。

夙川という憧れのエリアにあり、立地は抜群です。公園も近く、子育て環境としては素晴らしいと感じました。ただ、築年数が経過しているため、設備面での古さが懸念点です。リフォーム状況などを確認し、価格とのバランスを慎重に見極める必要があると感じました。日勤管理なので、日中の安心感はあります。

西宮市エリアの市場動向

アーバンビュー夙川霞町の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/夙川駅 徒歩5分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アーバンビュー夙川霞町に関するよくある質問

アーバンビュー夙川霞町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

アーバンビュー夙川霞町の売却相場はいくらですか?

アーバンビュー夙川霞町の売却相場は、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩5分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アーバンビュー夙川霞町は築27年ですが売れますか?

アーバンビュー夙川霞町は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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