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マンション

ライオンズマンション甲子園一番町

兵庫県西宮市甲子園一番町3-28JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市甲子園一番町3-28
交通
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩12分
築年月
1991年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
17戸
専有面積
108.20m² ~ 149.31m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1207.58m²
駐車場数
17
分譲会社
大京
施工会社
佐藤工業
管理会社
大京アステージ
小学校区域
鳴尾北小学校
中学校区域
学文中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
2698.59m²
建築面積
722.84m²
設計会社
松野八郎綜合建築設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園一番町3-28

口コミ・レビュー

甲子園口マニア30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。鳴尾北小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。

気になる点: 甲子園口駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し駅近だと嬉しかったです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションらしい、しっかりとした造りの外観です。エントランスも清掃が行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。エレベーターがないのは、上層階だと少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回してくれている印象です。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティが少し気になります。オートロックがあればもっと安心できるのですが。

築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。広めの専有面積でゆったり過ごせるのも魅力。駅からの距離だけが少しネックですが、全体的には満足しています。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広いので、ファミリーでも十分な広さがありました。部屋によってはリフォームされていて、水回りなどがきれいな場合もあります。

気になる点: 1991年築なので、やはり内装や設備は古さを感じます。断熱性や防音性も最新のマンションと比べると劣るかもしれません。リフォームされていない部屋は、かなり手直しが必要になるでしょう。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 甲子園口駅からは、飲食店や商業施設がいくつかあります。快速が止まるので、大阪や神戸へのアクセスは悪くありません。

気になる点: 徒歩12分は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じることも。バス便はあまり多くない印象です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、騒音などは気になりませんでした。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所には困りません。

気になる点: 周辺に大きな商業施設がないため、車がないと少し不便な面もあります。夜は静かすぎるくらいなので、賑やかな場所が好きな人には向かないかもしれません。

広々とした間取りは魅力的でしたが、築年数なりの古さは否めません。リフォームの有無で満足度は大きく変わると思います。静かな環境でゆったり暮らしたい方には良いかもしれませんが、利便性を重視するなら少し検討が必要かもしれません。

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