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マンション

夙川レックスマンション

兵庫県西宮市霞町5-20阪急神戸本線/夙川駅 徒歩4分
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夙川レックスマンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

4日前
86〜98m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

新婚夫婦

7日前
59.6〜67m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜98m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜98m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

2週間前
86〜98m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも夙川レックスマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市霞町5-20
交通
阪急神戸本線/夙川駅 徒歩4分
築年月
1981年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
26戸
専有面積
59.60m² ~ 123.69m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
兼松都市開発
施工会社
竹中工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
夙川小学校
中学校区域
大社中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
設計会社
アーバンスペース設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市霞町5-20
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売却査定履歴

夙川レックスマンションの過去の取引実績

直近価格

5,887万円

平均価格

5,244万円

最高値

6,480万円

最安値

2,630万円

下落傾向(前回比 43万円

夙川レックスマンションの売却査定履歴です。直近価格は5,887万円、平均価格は5,244万円、最高値は6,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市霞町5-20

口コミ・レビュー

夙川散歩好き40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急夙川駅まで徒歩4分と非常に便利。特急は止まりませんが、普通・準急で梅田まで約20分とアクセス良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園がすぐ近くで、四季折々の自然を楽しめます。散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。静かで落ち着いた住環境です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 歴史を感じさせる落ち着いた外観です。エントランスは清潔に保たれており、植栽も手入れされています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせます。エレベーターが1基のため、混雑時は待つことがあります。

築年数は経過していますが、夙川という素晴らしい立地と環境は健在です。駅近で公園も近く、子育て世代にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に暮らせています。

子育てファミリー30代さん居住者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 夙川小学校まで徒歩圏内なのが子育て世帯には嬉しいポイントです。周辺には公園も多く、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな環境で子育てしやすいです。

気になる点: 駅周辺以外は夜になると少し静かすぎるかもしれません。夜遅くまで開いているお店は少ないです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広い部屋もあるようで、ゆったりと暮らせる可能性があります。リノベーションされている部屋もあると聞きました。

気になる点: 元々の設備は築年数相応です。キッチンやお風呂などは、最新の設備ではありません。間取りの情報が少ないのが気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、不審者を見かけたことはありません。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。もう少しセキュリティが強化されると安心です。

夙川というブランド力のあるエリアで、駅からの距離も近く、子育て環境としては魅力的です。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に住めると思います。小学校が近いのは大きなメリットです。

西宮市エリアの市場動向

夙川レックスマンションの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/夙川駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

夙川レックスマンションに関するよくある質問

夙川レックスマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

夙川レックスマンションの売却相場はいくらですか?

夙川レックスマンションの売却相場は、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

夙川レックスマンションは築45年ですが売れますか?

夙川レックスマンションは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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