夙川レックスマンション
夙川レックスマンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 59.6〜67m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 2週間前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
4日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
7日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
2週間前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも夙川レックスマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
夙川レックスマンションの過去の取引実績
直近価格
5,887万円
平均価格
5,244万円
最高値
6,480万円
最安値
2,630万円
夙川レックスマンションの売却査定履歴です。直近価格は5,887万円、平均価格は5,244万円、最高値は6,480万円です。
2,980万円
2015年11月
3,143万円
2015年11月
6,280万円
2019年2月
5,716万円
2019年2月
2,630万円
2021年3月
2,774万円
2021年3月
6,199万円
2022年7月
5,664万円
2022年7月
4,480万円
2023年12月
4,871万円
2023年12月
4,980万円
2024年7月
4,952万円
2024年7月
4,780万円
2024年8月
4,727万円
2024年8月
4,580万円
2024年11月
4,612万円
2024年11月
3,800万円
2024年11月
4,406万円
2024年11月
5,180万円
2025年2月
5,966万円
2025年2月
3,980万円
2025年3月
4,327万円
2025年3月
6,480万円
2025年6月
5,967万円
2025年6月
6,383万円
2025年6月
6,280万円
2025年10月
5,897万円
2025年10月
6,080万円
2025年11月
6,004万円
2025年11月
5,980万円
2025年11月
6,355万円
2025年11月
5,780万円
2025年12月
6,052万円
2025年12月
5,980万円
2026年1月
6,032万円
2026年1月
5,580万円
2026年1月
5,984万円
2026年1月
6,029万円
2026年1月
5,280万円
2026年2月
5,930万円
2026年2月
5,887万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急夙川駅まで徒歩4分と非常に便利。特急は止まりませんが、普通・準急で梅田まで約20分とアクセス良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 夙川公園がすぐ近くで、四季折々の自然を楽しめます。散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。静かで落ち着いた住環境です。
良い点: 歴史を感じさせる落ち着いた外観です。エントランスは清潔に保たれており、植栽も手入れされています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせます。エレベーターが1基のため、混雑時は待つことがあります。
築年数は経過していますが、夙川という素晴らしい立地と環境は健在です。駅近で公園も近く、子育て世代にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に暮らせています。
良い点: 夙川小学校まで徒歩圏内なのが子育て世帯には嬉しいポイントです。周辺には公園も多く、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな環境で子育てしやすいです。
気になる点: 駅周辺以外は夜になると少し静かすぎるかもしれません。夜遅くまで開いているお店は少ないです。
良い点: 専有面積が比較的広い部屋もあるようで、ゆったりと暮らせる可能性があります。リノベーションされている部屋もあると聞きました。
気になる点: 元々の設備は築年数相応です。キッチンやお風呂などは、最新の設備ではありません。間取りの情報が少ないのが気になります。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、不審者を見かけたことはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。もう少しセキュリティが強化されると安心です。
夙川というブランド力のあるエリアで、駅からの距離も近く、子育て環境としては魅力的です。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に住めると思います。小学校が近いのは大きなメリットです。
西宮市エリアの市場動向
夙川レックスマンションの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/夙川駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
夙川レックスマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
夙川レックスマンションの売却相場はいくらですか?
夙川レックスマンションの売却相場は、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
夙川レックスマンションは築45年ですが売れますか?
夙川レックスマンションは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
