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マンション
キングレジデンス四天王寺夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目6-16大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分
物件概要
所在地
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目6-16
交通
大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分
築年月
2007年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
97戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
58.23m² ~ 116.07m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
1870.2m²
駐車場数
50
建ぺい率
90%
容積率
441.89%
分譲会社
阪神住建
施工会社
若築建設
管理会社
阪神総合管理
小学校区域
大阪市立大江小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
10219.76m²
建築面積
1007.68m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目6-16
バルコニー面積
12.00m² ~ 31.36m²
口コミ・レビュー
夕陽丘暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 駅徒歩1分は本当に便利。谷町線一本で天王寺や東梅田にもアクセスしやすく、毎日の通勤・通学が楽です。雨の日もほとんど濡れずに済みます。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、病院も近く生活しやすいです。夕陽丘の落ち着いた雰囲気と、少し歩けば賑やかなエリアもあるバランスが良いです。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしています。
駅近で利便性が高く、子育て環境も落ち着いていて気に入っています。共用部分も綺麗に管理されており、全体的に満足度が高いマンションです。もう少し周辺に遅くまで開いているお店があれば完璧ですが、満足しています。
大阪在住30代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分ありました。床暖房があるので冬場は快適に過ごせます。キッチンも使いやすいです。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの古さは少し気になります。最新の設備とは言えません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは高級感があり、共用部はしっかり清掃されています。15階建なので、眺望の良い部屋もあります。
気になる点: エレベーターが2基ですが、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅は、通勤に非常に便利です。周辺の生活利便性も高いです。
駅近の利便性は抜群で、日々の生活は非常に快適です。部屋の設備は年数相応ですが、丁寧に使われている印象です。共用部も綺麗に保たれており、安心感があります。総合的に見て、価格に見合ったマンションだと思います。
