キングレジデンス四天王寺夕陽丘
キングレジデンス四天王寺夕陽丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58.23〜69m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58.23〜69m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58.23〜69m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58.23〜69m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 58.23〜69m2 | 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
4日前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
5日前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
6日前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
7日前大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもキングレジデンス四天王寺夕陽丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
キングレジデンス四天王寺夕陽丘の過去の取引実績
直近価格
6,842万円
平均価格
5,229万円
最高値
1億1,800万円
最安値
2,580万円
キングレジデンス四天王寺夕陽丘の売却査定履歴です。直近価格は6,842万円、平均価格は5,229万円、最高値は1億1,800万円です。
3,480万円
2009年5月
2,680万円
2011年4月
3,380万円
2011年4月
2,580万円
2011年5月
3,780万円
2011年7月
3,900万円
2011年10月
2,580万円
2012年4月
2,580万円
2012年10月
4,580万円
2013年5月
3,480万円
2014年2月
6,000万円
2015年6月
6,168万円
2015年6月
4,080万円
2015年9月
4,358万円
2015年9月
3,880万円
2015年12月
4,255万円
2015年12月
4,800万円
2015年12月
4,938万円
2015年12月
6,000万円
2015年12月
5,897万円
2015年12月
4,980万円
2016年1月
5,063万円
2016年1月
3,780万円
2016年2月
4,210万円
2016年2月
2,780万円
2016年3月
3,077万円
2016年3月
4,980万円
2016年5月
4,805万円
2016年5月
2,930万円
2016年12月
3,035万円
2016年12月
4,280万円
2017年2月
3,913万円
2017年2月
4,080万円
2017年5月
4,044万円
2017年5月
3,980万円
2017年5月
4,191万円
2017年5月
3,980万円
2017年6月
3,758万円
2017年6月
3,980万円
2018年3月
4,202万円
2018年3月
5,980万円
2019年2月
6,397万円
2019年2月
6,980万円
2019年7月
6,594万円
2019年7月
4,190万円
2020年4月
4,293万円
2020年4月
4,950万円
2021年4月
5,509万円
2021年4月
5,180万円
2021年7月
4,983万円
2021年7月
5,880万円
2022年6月
5,677万円
2022年6月
5,480万円
2022年10月
5,665万円
2022年10月
7,480万円
2022年11月
6,847万円
2022年11月
5,230万円
2023年1月
5,733万円
2023年1月
4,980万円
2023年3月
4,566万円
2023年3月
6,250万円
2023年9月
6,103万円
2023年9月
1億1,800万円
2023年10月
9,573万円
2023年10月
7,990万円
2023年12月
6,879万円
2023年12月
4,480万円
2024年2月
5,030万円
2024年2月
5,480万円
2024年3月
6,583万円
2024年3月
1億1,800万円
2024年5月
1億1,088万円
2024年5月
4,980万円
2024年10月
5,033万円
2024年10月
7,380万円
2025年10月
7,267万円
2025年10月
7,300万円
2026年1月
6,842万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅徒歩1分は本当に便利。谷町線一本で天王寺や東梅田にもアクセスしやすく、毎日の通勤・通学が楽です。雨の日もほとんど濡れずに済みます。
良い点: スーパーやコンビニ、病院も近く生活しやすいです。夕陽丘の落ち着いた雰囲気と、少し歩けば賑やかなエリアもあるバランスが良いです。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしています。
駅近で利便性が高く、子育て環境も落ち着いていて気に入っています。共用部分も綺麗に管理されており、全体的に満足度が高いマンションです。もう少し周辺に遅くまで開いているお店があれば完璧ですが、満足しています。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分ありました。床暖房があるので冬場は快適に過ごせます。キッチンも使いやすいです。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの古さは少し気になります。最新の設備とは言えません。
良い点: エントランスは高級感があり、共用部はしっかり清掃されています。15階建なので、眺望の良い部屋もあります。
気になる点: エレベーターが2基ですが、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅は、通勤に非常に便利です。周辺の生活利便性も高いです。
駅近の利便性は抜群で、日々の生活は非常に快適です。部屋の設備は年数相応ですが、丁寧に使われている印象です。共用部も綺麗に保たれており、安心感があります。総合的に見て、価格に見合ったマンションだと思います。
大阪市エリアの市場動向
キングレジデンス四天王寺夕陽丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
キングレジデンス四天王寺夕陽丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
キングレジデンス四天王寺夕陽丘の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
キングレジデンス四天王寺夕陽丘の売却相場はいくらですか？
キングレジデンス四天王寺夕陽丘の売却相場は、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キングレジデンス四天王寺夕陽丘は築19年ですが売れますか？
キングレジデンス四天王寺夕陽丘は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。