センティア四天王寺夕陽ヶ丘
センティア四天王寺夕陽ヶ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 新婚夫婦 | 55〜67m2 | 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 55〜67m2 | 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 55〜67m2 | 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 53〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 2週間前 | 新婚夫婦 | 55〜67m2 | 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
新婚夫婦
5日前通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
7日前通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
1週間前通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
新婚夫婦
2週間前通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもセンティア四天王寺夕陽ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
センティア四天王寺夕陽ヶ丘の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
センティア四天王寺夕陽ヶ丘の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
センティア四天王寺夕陽ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
7,300万円
平均価格
3,961万円
最高値
9,800万円
最安値
2,390万円
センティア四天王寺夕陽ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は7,300万円、平均価格は3,961万円、最高値は9,800万円です。
4,480万円
2009年3月
2,790万円
2010年2月
4,750万円
2010年3月
2,390万円
2011年7月
2,580万円
2011年9月
4,780万円
2011年10月
2,650万円
2011年12月
2,940万円
2011年12月
2,580万円
2012年8月
3,380万円
2013年9月
3,280万円
2013年11月
4,280万円
2013年12月
2,680万円
2014年4月
3,280万円
2019年2月
3,057万円
2019年2月
3,480万円
2019年11月
3,358万円
2019年11月
4,380万円
2022年7月
4,298万円
2022年7月
4,080万円
2022年10月
4,244万円
2022年10月
4,480万円
2023年12月
4,495万円
2023年12月
2,580万円
2024年3月
2,905万円
2024年3月
4,200万円
2024年6月
4,380万円
2024年6月
4,780万円
2025年1月
4,144万円
2025年1月
9,800万円
2025年3月
7,300万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。近鉄「大阪上本町」駅も徒歩圏内なのがさらに良い。
気になる点: 特になし
良い点: 静かな住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店が程よくあり生活しやすいです。靭公園も近く、休日の散歩に最適。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめ。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは綺麗に管理されており、重厚感があります。日勤管理なので、いつも清潔に保たれています。
気になる点: 共用部が少し古い印象を受ける部分もある。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな住環境が魅力です。駅近で交通の便が良く、周辺施設も充実しているので、日々の生活には困りません。共用部の古さは少し気になりますが、全体的には満足しています。
良い点: 間取りの選択肢が広く、4LDKもあるのでファミリー層にも対応できるのは良い。収納スペースも比較的しっかりしている印象。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備とは言えない部分もある。リフォームされている部屋もあるようだが、確認が必要。
良い点: 日勤管理で、オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。管理員さんが常駐しているのは安心感がある。
気になる点: 機械警備の状況などは要確認。
良い点: 生魂小学校区域で、子育て環境としては魅力的。公園や病院なども近くにあり、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、ベビーカーや自転車での移動は少し大変かも。
立地と学区を重視して検討しています。駅からの距離や周辺環境は非常に魅力的で、子育てにも適していると感じました。ただ、築年数を考えると、室内の設備や内装は個別に確認・リフォームの必要性を検討する必要があります。価格とのバランスがポイントになりそうです。
大阪市エリアの市場動向
センティア四天王寺夕陽ヶ丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
センティア四天王寺夕陽ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
センティア四天王寺夕陽ヶ丘の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
センティア四天王寺夕陽ヶ丘の売却相場はいくらですか?
センティア四天王寺夕陽ヶ丘の売却相場は、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
センティア四天王寺夕陽ヶ丘は築20年ですが売れますか?
センティア四天王寺夕陽ヶ丘は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
