グランドメゾン南船場
グランドメゾン南船場をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.6〜74m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 67.6〜74m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
1日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
4日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
6日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
上記以外にもグランドメゾン南船場の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン南船場の過去の取引実績
直近価格
5,068万円
平均価格
5,073万円
最高値
8,180万円
最安値
2,480万円
グランドメゾン南船場の売却査定履歴です。直近価格は5,068万円、平均価格は5,073万円、最高値は8,180万円です。
3,450万円
2009年1月
5,380万円
2009年1月
3,380万円
2009年2月
2,780万円
2009年11月
2,680万円
2010年3月
5,700万円
2010年9月
5,750万円
2011年5月
5,380万円
2011年7月
5,180万円
2011年9月
2,690万円
2011年9月
4,580万円
2011年12月
4,080万円
2012年8月
3,600万円
2012年10月
4,700万円
2012年11月
2,480万円
2012年12月
4,350万円
2013年1月
3,980万円
2013年3月
4,150万円
2013年7月
4,950万円
2013年10月
4,380万円
2013年11月
4,700万円
2014年4月
4,580万円
2014年9月
4,380万円
2014年12月
4,507万円
2014年12月
2,650万円
2015年2月
2,820万円
2015年2月
5,280万円
2015年9月
4,590万円
2015年9月
5,280万円
2016年7月
4,801万円
2016年7月
5,350万円
2016年8月
5,156万円
2016年8月
2,980万円
2016年10月
3,470万円
2016年10月
5,880万円
2016年10月
5,288万円
2016年10月
5,500万円
2016年12月
5,333万円
2016年12月
4,380万円
2017年4月
5,170万円
2017年4月
3,480万円
2018年4月
3,687万円
2018年4月
5,280万円
2018年10月
5,216万円
2018年10月
6,480万円
2019年2月
4,994万円
2019年2月
5,980万円
2019年6月
5,391万円
2019年6月
5,880万円
2020年4月
5,324万円
2020年4月
5,500万円
2020年7月
5,344万円
2020年7月
6,180万円
2020年9月
5,897万円
2020年9月
5,390万円
2020年10月
5,484万円
2020年10月
4,080万円
2020年10月
4,198万円
2020年10月
5,980万円
2020年11月
5,958万円
2020年11月
3,980万円
2020年11月
4,221万円
2020年11月
7,280万円
2022年10月
6,548万円
2022年10月
4,380万円
2022年12月
4,627万円
2022年12月
5,980万円
2023年11月
5,367万円
2023年11月
5,680万円
2024年4月
5,417万円
2024年4月
5,980万円
2024年5月
5,505万円
2024年5月
8,180万円
2024年9月
7,300万円
2024年9月
8,180万円
2025年3月
7,711万円
2025年3月
6,480万円
2025年4月
6,098万円
2025年4月
7,800万円
2025年5月
7,799万円
2025年5月
4,980万円
2026年1月
5,068万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長堀橋駅と松屋町駅が徒歩3分と非常に便利。地下鉄3路線が利用でき、梅田や難波へのアクセスも楽々で、日常の移動には全く困りません。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活しやすい。一方で、夜遅くまで賑やかなエリアでもあるため、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
気になる点: 夜間の騒音や人通りが気になることがある。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかりしています。
南船場の中心部という立地は、とにかく交通の便が良く、生活利便性も抜群です。築年数は経っていますが、建物の管理状態は良好で、安心感があります。都会的な暮らしを求める方には非常に魅力的なマンションだと思います。
良い点: グランドメゾンブランドらしい、落ち着いた高級感のある外観とエントランスは好印象です。共用部も綺麗に保たれていました。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いのは魅力。設備は築年数相応の部分もありますが、リフォーム済みのお部屋であれば問題なさそうです。
気になる点: 一部のお部屋では、最新の設備ではない可能性がある。
良い点: オフィス街でありながら、生活に必要な施設は揃っており、休日の買い物や食事にも困らない。心斎橋も徒歩圏内なのは嬉しい。
気になる点: 緑豊かな公園などは少なく、自然を感じる環境ではない。
南船場という都心部の利便性は非常に高いと感じました。特に交通アクセスと周辺の商業施設の充実度は魅力的です。建物のグレード感も高く、日勤管理で安心できそうです。ただ、築年数を考慮すると、リフォームの有無や物件の状態をしっかり確認する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
グランドメゾン南船場の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン南船場に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドメゾン南船場の売却相場はいくらですか？
グランドメゾン南船場の売却相場は、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン南船場は築21年ですが売れますか？
グランドメゾン南船場は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。