腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘

大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-43大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談
0120-43-8639
📊 30秒で無料査定フォーム
✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前
69.59〜76m2

眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと

新婚夫婦

4日前
69.59〜76m2

眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと

新婚夫婦

5日前
69.59〜76m2

眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと

新婚夫婦

6日前
69.59〜76m2

眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども2人

7日前
69.59〜81m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもシティタワー四天王寺夕陽ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-43
交通
大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
築年月
2005年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下3階付21階建
総戸数
91戸
間取り
2LDK ～ 3LDK
専有面積
69.59m² ～ 130.37m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
2196.11m²
駐車場数
82
建ぺい率
80%・60%
容積率
600%・300%・494.04%
分譲会社
住友不動産ツーワン技研
施工会社
村本建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
大江小学校
中学校区域
天王寺中学校
ブランド
シティタワー
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ゲストルーム ●「ライフ四天王寺店」約10m ●「大阪警察病院」約600m ●「フレッシュ夕陽丘」約550m ●「阪急オアシス真法院店」約550m ●「天王寺区役所」約350m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
11797.63m²
建築面積
784.47m²
設計会社
浅井謙建築研究所村本建設
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-43
バルコニー面積
2.01m² ～ 27.10m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘の緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

📞 今すぐ無料査定
0120-43-8639
大人気
📊 30秒で無料査定フォーム
累計1,500組
🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘の緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定
人気
📞 0120-43-8639

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘の過去の取引実績

直近価格

7,448万円

平均価格

5,157万円

最高値

9,900万円

最安値

3,150万円

下落傾向（前回比 732万円）

シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は7,448万円、平均価格は5,157万円、最高値は9,900万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-43

口コミ・レビュー

谷町線沿線民さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩3分は本当に便利。谷町線一本で天王寺や東梅田など主要駅にアクセスできるのが大きい。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは一通り揃う。夕陽ヶ丘の落ち着いた雰囲気も気に入っている。

気になる点: 飲食店は少し歩かないと多くはないかもしれない。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: シティタワーブランドらしく、エントランスは高級感があり、清掃も行き届いている。築年数は経つが、古さを感じさせない。

気になる点: 共用施設はあまり多くない印象。

利便性と落ち着きを兼ね備えたマンションだと思います。駅近で通勤は楽ですし、周辺の買い物環境も悪くありません。タワーマンションとしての品格もあり、快適に暮らせています。管理も日勤なので安心感があります。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDK～3LDKとファミリータイプもあるのは良い。眺望の良い部屋があれば魅力的。

気になる点: 築年数が20年近く経つため、最新の設備ではない可能性を考慮する必要がある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど基本的なセキュリティはしっかりしている印象。シティタワーというブランド力もある。

気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画について、もう少し詳しい情報が欲しい。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、小学校も近いのは子育て環境としてはプラス。公園なども近くにありそう。

気になる点: 子供が遊べるような大きな公園や、大型商業施設が近くにないのが少し残念。

立地は非常に魅力的で、駅からの近さや周辺の落ち着いた環境は評価できます。ただ、築年数を考えると、リフォームの有無や水回りの状態などはしっかり確認が必要そうです。ファミリー層にとっては、もう少し周辺に子供が楽しめる施設があると嬉しいですね。

大阪市エリアの市場動向

シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘に関するよくある質問

シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
✓全国964店舗
✓累計1,500組成約
✓囲い込みゼロ

シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

今すぐお電話
0120-43-8639
急増中
📊 無料査定・相談フォーム
累計1,500組
✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません
大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘の売却相場はいくらですか？

シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘の売却相場は、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘は築21年ですが売れますか？

シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する