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マンション
シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-43大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
物件概要
所在地
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-43
交通
大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
築年月
2005年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下3階付21階建
総戸数
91戸
間取り
2LDK ～ 3LDK
専有面積
69.59m² ～ 130.37m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
2196.11m²
駐車場数
82
建ぺい率
80%・60%
容積率
600%・300%・494.04%
分譲会社
住友不動産ツーワン技研
施工会社
村本建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
大江小学校
中学校区域
天王寺中学校
ブランド
シティタワー
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ゲストルーム ●「ライフ四天王寺店」約10m ●「大阪警察病院」約600m ●「フレッシュ夕陽丘」約550m ●「阪急オアシス真法院店」約550m ●「天王寺区役所」約350m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
11797.63m²
建築面積
784.47m²
設計会社
浅井謙建築研究所村本建設
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-43
バルコニー面積
2.01m² ～ 27.10m²
口コミ・レビュー
谷町線沿線民さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩3分は本当に便利。谷町線一本で天王寺や東梅田など主要駅にアクセスできるのが大きい。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは一通り揃う。夕陽ヶ丘の落ち着いた雰囲気も気に入っている。
気になる点: 飲食店は少し歩かないと多くはないかもしれない。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: シティタワーブランドらしく、エントランスは高級感があり、清掃も行き届いている。築年数は経つが、古さを感じさせない。
気になる点: 共用施設はあまり多くない印象。
利便性と落ち着きを兼ね備えたマンションだと思います。駅近で通勤は楽ですし、周辺の買い物環境も悪くありません。タワーマンションとしての品格もあり、快適に暮らせています。管理も日勤なので安心感があります。
ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDK～3LDKとファミリータイプもあるのは良い。眺望の良い部屋があれば魅力的。
気になる点: 築年数が20年近く経つため、最新の設備ではない可能性を考慮する必要がある。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど基本的なセキュリティはしっかりしている印象。シティタワーというブランド力もある。
気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画について、もう少し詳しい情報が欲しい。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな住宅街で、小学校も近いのは子育て環境としてはプラス。公園なども近くにありそう。
気になる点: 子供が遊べるような大きな公園や、大型商業施設が近くにないのが少し残念。
立地は非常に魅力的で、駅からの近さや周辺の落ち着いた環境は評価できます。ただ、築年数を考えると、リフォームの有無や水回りの状態などはしっかり確認が必要そうです。ファミリー層にとっては、もう少し周辺に子供が楽しめる施設があると嬉しいですね。