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マンション

ヴァンデュールアッシュ南船場

大阪府大阪市中央区南船場2丁目2-2大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩3分

ヴァンデュールアッシュ南船場をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区南船場2丁目2-2
交通
大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩3分
築年月
2004年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
70戸
間取り
1K ~ 4LDK
専有面積
34.84m² ~ 159.78m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
703.67m²
駐車場数
20
建ぺい率
80%・100%
容積率
800%
分譲会社
大和システムホームズ
施工会社
竹中工務店
管理会社
浪速管理
小学校区域
大阪市立南小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
6091.82m²
建築面積
544.02m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南船場2丁目2-2
バルコニー面積
5.20m² ~ 17.75m²

口コミ・レビュー

南船場暮らし40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 長堀橋駅が徒歩3分と非常に便利。堺筋線で梅田や日本橋へ直結しており、乗り換えなしでアクセスできるのが魅力です。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街でありながら、夜は比較的静か。コンビニや飲食店も充実しており、生活利便性は高いです。南小学校区なのも子育て世帯には安心。

気になる点: 週末は人通りが少なく、少し寂しく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できます。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターの待ち時間が気になることも。

南船場という都心でありながら、落ち着いた住環境が気に入っています。駅近で通勤は楽ですし、周辺の買い物や食事にも困りません。築年数は経っていますが、日勤管理もしっかりしており、安心して暮らせています。もう少し共用部が新しければ言うことなしです。

購入検討中20代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 多様な間取りがあり、単身からファミリーまで対応できるのは良い。専有面積も広めの部屋があるようです。

気になる点: 部屋によって仕様にばらつきがある可能性。設備が最新ではない可能性も考慮する必要がある。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっていると思われます。

気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステムではない可能性。宅配ボックスの有無などを確認したい。

周辺環境★★★★

良い点: 長堀橋駅徒歩3分は魅力。心斎橋や難波も徒歩圏内で、ショッピングやグルメには最高の立地です。

気になる点: オフィス街のため、夜間や休日の人通りが少ない時間帯は少し不安を感じるかも。

都心での生活を考えており、ヴァンデュールアッシュ南船場の立地は非常に魅力的です。駅近で生活利便性も高く、多様な間取りがある点も評価できます。ただ、築年数が20年近く経つため、内装や設備については個別の部屋で確認が必要です。管理体制やセキュリティ面も、購入前にしっかり確認しておきたいポイントです。

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