ヴァンデュールアッシュ南船場
ヴァンデュールアッシュ南船場をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 1K | 45〜57m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 1K | 45〜57m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 1K | 45〜57m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 1K | 45〜57m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 1K | 45〜57m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身（投資目的）
3日前賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
5日前賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
7日前賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもヴァンデュールアッシュ南船場の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴァンデュールアッシュ南船場の過去の取引実績
直近価格
9,533万円
平均価格
3,893万円
最高値
1億円
最安値
1,809万円
ヴァンデュールアッシュ南船場の売却査定履歴です。直近価格は9,533万円、平均価格は3,893万円、最高値は1億円です。
3,280万円
2009年5月
3,680万円
2009年6月
3,480万円
2009年7月
2,580万円
2009年11月
2,780万円
2009年11月
5,580万円
2010年3月
3,380万円
2010年11月
2,480万円
2010年12月
2,780万円
2010年12月
2,580万円
2011年7月
3,490万円
2011年7月
2,610万円
2012年2月
3,180万円
2013年9月
3,180万円
2014年3月
3,580万円
2014年9月
2,980万円
2014年9月
2,480万円
2014年12月
2,980万円
2015年1月
3,221万円
2015年1月
3,012万円
2015年1月
2,480万円
2015年4月
2,460万円
2015年4月
2,480万円
2015年10月
2,478万円
2015年10月
3,000万円
2016年6月
2,849万円
2016年6月
2,980万円
2017年4月
3,412万円
2017年4月
5,200万円
2017年7月
4,354万円
2017年7月
2,980万円
2017年11月
3,782万円
2017年11月
2,050万円
2018年2月
1,809万円
2018年2月
2,750万円
2018年5月
2,932万円
2018年5月
1,900万円
2018年5月
1,904万円
2018年5月
1,850万円
2018年8月
1,841万円
2018年8月
4,300万円
2020年4月
4,181万円
2020年4月
3,480万円
2020年7月
3,293万円
2020年7月
3,350万円
2020年8月
3,635万円
2020年8月
3,480万円
2021年12月
3,476万円
2021年12月
4,480万円
2022年11月
4,755万円
2022年11月
5,880万円
2023年8月
5,718万円
2023年8月
5,880万円
2024年2月
5,786万円
2024年2月
6,580万円
2024年8月
6,021万円
2024年8月
5,280万円
2025年4月
4,645万円
2025年4月
1億円
2025年12月
8,806万円
2025年12月
1億円
2026年3月
9,533万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長堀橋駅が徒歩3分と非常に便利。堺筋線で梅田や日本橋へ直結しており、乗り換えなしでアクセスできるのが魅力です。
良い点: オフィス街でありながら、夜は比較的静か。コンビニや飲食店も充実しており、生活利便性は高いです。南小学校区なのも子育て世帯には安心。
気になる点: 週末は人通りが少なく、少し寂しく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できます。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターの待ち時間が気になることも。
南船場という都心でありながら、落ち着いた住環境が気に入っています。駅近で通勤は楽ですし、周辺の買い物や食事にも困りません。築年数は経っていますが、日勤管理もしっかりしており、安心して暮らせています。もう少し共用部が新しければ言うことなしです。
良い点: 多様な間取りがあり、単身からファミリーまで対応できるのは良い。専有面積も広めの部屋があるようです。
気になる点: 部屋によって仕様にばらつきがある可能性。設備が最新ではない可能性も考慮する必要がある。
良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっていると思われます。
気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステムではない可能性。宅配ボックスの有無などを確認したい。
良い点: 長堀橋駅徒歩3分は魅力。心斎橋や難波も徒歩圏内で、ショッピングやグルメには最高の立地です。
気になる点: オフィス街のため、夜間や休日の人通りが少ない時間帯は少し不安を感じるかも。
都心での生活を考えており、ヴァンデュールアッシュ南船場の立地は非常に魅力的です。駅近で生活利便性も高く、多様な間取りがある点も評価できます。ただ、築年数が20年近く経つため、内装や設備については個別の部屋で確認が必要です。管理体制やセキュリティ面も、購入前にしっかり確認しておきたいポイントです。
大阪市エリアの市場動向
ヴァンデュールアッシュ南船場の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴァンデュールアッシュ南船場に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴァンデュールアッシュ南船場の売却相場はいくらですか？
ヴァンデュールアッシュ南船場の売却相場は、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴァンデュールアッシュ南船場は築21年ですが売れますか？
ヴァンデュールアッシュ南船場は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。