プレサンス心斎橋ザスタイル
プレサンス心斎橋ザスタイルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 21〜23.96m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 21〜23.96m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 21〜23.96m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 21〜23.96m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 21〜23.96m2 | 眺望の良さ、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
5日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
1週間前眺望の良さ、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもプレサンス心斎橋ザスタイルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス心斎橋ザスタイルの過去の取引実績
直近価格
1,877万円
平均価格
1,376万円
最高値
2,080万円
最安値
1,080万円
プレサンス心斎橋ザスタイルの売却査定履歴です。直近価格は1,877万円、平均価格は1,376万円、最高値は2,080万円です。
1,200万円
2010年5月
1,330万円
2011年7月
1,190万円
2011年9月
1,190万円
2012年4月
1,090万円
2012年9月
1,090万円
2012年10月
1,250万円
2013年6月
1,150万円
2013年7月
1,080万円
2013年9月
1,080万円
2013年10月
1,260万円
2017年4月
1,222万円
2017年4月
1,280万円
2018年5月
1,290万円
2018年5月
1,440万円
2018年11月
1,530万円
2018年11月
1,440万円
2019年5月
1,519万円
2019年5月
1,380万円
2020年5月
1,301万円
2020年5月
1,490万円
2020年7月
1,388万円
2020年7月
1,300万円
2021年1月
1,416万円
2021年1月
1,370万円
2021年1月
1,314万円
2021年1月
1,434万円
2021年1月
1,400万円
2021年5月
1,365万円
2021年5月
1,390万円
2021年5月
1,361万円
2021年5月
1,350万円
2021年6月
1,290万円
2021年6月
1,450万円
2024年5月
1,411万円
2024年5月
1,650万円
2024年10月
1,554万円
2024年10月
1,650万円
2025年4月
1,578万円
2025年4月
2,080万円
2025年11月
1,877万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長堀橋駅まで徒歩2分は本当に便利。堺筋線と長堀鶴見緑地線が使えて、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。梅田や難波にもすぐ行けるのが嬉しい。
良い点: 心斎橋や道頓堀が徒歩圏内なので、買い物や外食には困りません。コンビニやスーパーも近くにあり、生活しやすい環境です。夜も賑やかで活気があります。
気になる点: 休日は人が多く、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。キッチンも使いやすく、収納も工夫されています。築年数の割には綺麗に保たれています。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、荷物が多いと少し手狭に感じるかもしれません。
立地は最高の一言に尽きます。駅近で、商業施設も充実しているので、都心でアクティブに暮らしたい人にはぴったりだと思います。共用部も綺麗に管理されており、快適に過ごせています。部屋の広さはコンパクトですが、一人暮らしなら十分です。
良い点: 心斎橋、道頓堀、アメリカ村まで歩いて行けるのが最大の魅力。最新のファッションやグルメを楽しめる環境は他にはないと思います。刺激的な毎日を送れそうです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも清潔感があり、管理されている様子が伺えます。バルコニーからの眺望も期待できそうです。
気になる点: 築年数が15年以上経っているので、共用部の設備が最新ではない可能性があります。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックなど基本的なセキュリティは備わっているようです。共有部分の清掃なども行き届いている印象で、安心感があります。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードが少し心配です。
なんといっても心斎橋エリアへのアクセスの良さが魅力的です。周辺には飲食店や商業施設が豊富で、休日をエンジョイするには最高のロケーションだと思います。部屋の広さは限られますが、都心でのセカンドハウスや単身者向けとしては魅力的だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス心斎橋ザスタイルの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス心斎橋ザスタイルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス心斎橋ザスタイルの売却相場はいくらですか?
プレサンス心斎橋ザスタイルの売却相場は、大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス心斎橋ザスタイルは築18年ですが売れますか?
プレサンス心斎橋ザスタイルは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
