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マンション

グランドメゾン周防松屋町

大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目9-12大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩14分
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グランドメゾン周防松屋町をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

6日前
75.41〜81m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ

単身(投資目的)

1週間前
75.41〜81m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
75.41〜81m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地

単身(投資目的)

2週間前
75.41〜81m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にもグランドメゾン周防松屋町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目9-12
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩14分
築年月
2004年6月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
31戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
75.41m² ~ 102.13m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
538.6m²
駐車場数
15
建ぺい率
73.33%
容積率
533.39%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
真柄建設
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
大阪市立中央小学校
中学校区域
大阪市立上町中学校
ブランド
グランドメゾン
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3534.87m²
建築面積
394.96m²
設計会社
LIV建築計画研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目9-12
バルコニー面積
6.75m² ~ 20.88m²
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売却査定履歴

グランドメゾン周防松屋町の過去の取引実績

直近価格

6,652万円

平均価格

4,337万円

最高値

7,374万円

最安値

2,750万円

上昇傾向(前回比 +672万円

グランドメゾン周防松屋町の売却査定履歴です。直近価格は6,652万円、平均価格は4,337万円、最高値は7,374万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目9-12

口コミ・レビュー

松屋町在住30代さん居住者 / 2023年11月
交通利便性★★★★★

良い点: 松屋町駅まで徒歩5分と近く、地下鉄を使い分けることで大阪市内の主要エリアにはどこでもアクセスしやすい。自転車があれば心斎橋も十分生活圏内。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活必需品の買い物には困らない。静かな住宅街でありながら、活気のあるエリアにもすぐ出られるのが良い。

気になる点: 大型商業施設までは少し距離があるため、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いており、建物全体が綺麗に保たれている。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感がある。

築年数は経っていますが、共用部やエントランスは高級感があり、管理状態の良さを感じます。周辺環境も便利で、静かさとのバランスが良いのが気に入っています。通勤に便利な立地で、日々快適に過ごせています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも十分な広さがあった。収納スペースも各部屋にしっかり確保されていた。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えない。リフォームされていない部屋だと古さを感じる可能性はある。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも落ち着いた雰囲気で、ブランドマンションらしい佇まい。共用部は綺麗に保たれていました。

気になる点: エントランスは立派だが、エレベーターが少し狭く感じることもあった。

周辺環境★★★★

良い点: 中央小学校区域で、子育て環境としては悪くない。周辺は落ち着いた雰囲気で、公園なども点在しており、散歩には気持ちが良い。

気になる点: 子育て世代向けの公園や施設は、もう少し近隣にあるとさらに便利だと感じた。

ファミリーで住むには十分な広さと、落ち着いた住環境でした。交通の便も良く、大阪市内での生活には非常に便利でした。ただ、築年数による設備の古さや、子育て支援施設の充実度など、改善の余地もあると感じました。

大阪市エリアの市場動向

グランドメゾン周防松屋町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドメゾン周防松屋町に関するよくある質問

グランドメゾン周防松屋町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

グランドメゾン周防松屋町の売却相場はいくらですか?

グランドメゾン周防松屋町の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドメゾン周防松屋町は築21年ですが売れますか?

グランドメゾン周防松屋町は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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