西宮ハイツ
西宮ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 61.62〜68m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.62〜68m2 | 公園が近い住環境、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 61.62〜68m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61.62〜68m2 | 公園が近い住環境、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜97.51m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
2日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
定年前の住み替え検討
5日前公園が近い住環境、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
単身(投資目的)
6日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも西宮ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西宮ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,733万円
平均価格
1,627万円
最高値
2,080万円
最安値
1,280万円
西宮ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,733万円、平均価格は1,627万円、最高値は2,080万円です。
1,380万円
2013年10月
1,390万円
2015年1月
1,320万円
2015年1月
1,380万円
2015年6月
1,598万円
2015年6月
1,280万円
2015年10月
1,482万円
2015年10月
2,080万円
2015年11月
1,600万円
2015年11月
1,998万円
2016年2月
1,671万円
2016年2月
1,998万円
2016年8月
1,692万円
2016年8月
1,498万円
2020年8月
1,401万円
2020年8月
1,680万円
2020年9月
1,486万円
2020年9月
1,980万円
2022年2月
1,934万円
2022年2月
1,480万円
2024年6月
1,479万円
2024年6月
1,980万円
2024年11月
1,679万円
2024年11月
1,480万円
2025年6月
1,733万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西宮北口駅まで徒歩15分と少し歩きますが、駅周辺には商業施設が多く、買い物や食事に便利です。バス便も利用しやすいです。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。
良い点: 閑静な住宅街で、大社小学校も近く、子育てしやすい環境です。公園も点在しており、緑を感じられます。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスはシンプルです。
気になる点: 共用部は古さを感じさせる部分もあります。エレベーターは1基のみです。
築年数は古いですが、閑静な住宅街で子育て環境は良好です。駅まで少し歩くのが難点ですが、日常の買い物には困りません。共用部は年季が入っていますが、日勤管理なので安心感はあります。コスパを重視するなら検討の価値ありです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせました。リノベーションされている部屋なら快適だと思います。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性にはあまり期待できませんでした。水回りは特に古さを感じました。
良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感がありました。オートロックはありません。
気になる点: セキュリティ面では、最新のマンションと比べるとやや不安を感じるかもしれません。
良い点: JR西宮駅も徒歩圏内なので、利用する路線によって使い分けができます。どちらの駅も生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 徒歩15分以上は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。
利便性と住環境のバランスが良い物件だと感じました。築年数なりの設備や仕様ではありますが、価格帯によっては魅力的な選択肢になると思います。周辺は落ち着いた雰囲気で、静かに暮らしたい方にはおすすめです。
西宮市エリアの市場動向
西宮ハイツの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西宮ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
西宮ハイツの売却相場はいくらですか?
西宮ハイツの売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西宮ハイツは築52年ですが売れますか?
西宮ハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
