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マンション

コボリマンション北口

兵庫県西宮市田代町19-6阪急今津線/西宮北口駅 徒歩7分
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コボリマンション北口をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
56〜67m2

駅まで歩きやすい立地、阪急今津線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

5日前
53〜64m2

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、西宮市立深津小学校に通いやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
56〜67m2

駅まで歩きやすい立地、阪急今津線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
56〜67m2

駅まで歩きやすい立地、阪急今津線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前
63〜68.04m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもコボリマンション北口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市田代町19-6
交通
阪急今津線/西宮北口駅 徒歩7分
築年月
1972年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
30戸
専有面積
45.65m² ~ 68.04m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
小堀住建
施工会社
小堀住研
管理会社
日本総管
小学校区域
西宮市立深津小学校
中学校区域
西宮市立深津中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県西宮市田代町19-6
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売却査定履歴

コボリマンション北口の過去の取引実績

直近価格

1,475万円

平均価格

1,843万円

最高値

2,308万円

最安値

1,250万円

下落傾向(前回比 5万円

コボリマンション北口の売却査定履歴です。直近価格は1,475万円、平均価格は1,843万円、最高値は2,308万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市田代町19-6

口コミ・レビュー

西宮北口在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西宮北口駅まで徒歩7分と近く、駅周辺には大型商業施設も多く買い物や食事に便利です。阪急沿線なので梅田や神戸へのアクセスも良好。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、小学校も近いので子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園なども点在しており、散歩には良い。

気になる点: 築年数が古いこともあり、建物自体はあまり新しくない印象です。共用部などはもう少し清潔感が欲しいと感じることもあります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に大きな問題はないです。近隣住民との付き合いも比較的良好。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。もう少し管理体制がしっかりしていると安心できるのですが。

築年数は経っていますが、西宮北口駅へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が魅力です。周辺施設も充実しており、生活利便性は高いと感じます。建物の古さは否めませんが、価格を考えれば納得できる範囲かと思います。長く住むには少し設備面で物足りない部分もありますが、総じて満足しています。

元住人30代さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: 専有面積はそれなりにありますが、間取りが不明で、おそらく古いタイプの間取りかと思います。設備も時代遅れなものが多く、リフォームされていない部屋だと不便を感じるでしょう。

気になる点: 水回りの老朽化が目立ち、特にキッチンやお風呂は使い勝手が悪かったです。収納スペースも少ないと感じました。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: SRC造なので、建物の構造自体はしっかりしていると思います。外観は年季が入っていますが、悪くはないです。

気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、清掃が行き届いていない印象がありました。エレベーターがないため、上の階だと移動が大変です。

周辺環境★★★★

良い点: 西宮北口駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。駅周辺には商業施設が多く、生活には困りませんでした。閑静な住宅地なのも良かったです。

立地は抜群で、西宮北口駅へのアクセスや周辺環境は非常に気に入っていました。しかし、築年数の古さからくる設備面の不満が大きかったです。特に水回りはリフォーム必須だと感じました。共用部も清潔感に欠ける部分がありました。立地重視で、ご自身でリフォームされる方なら選択肢に入るかもしれませんが、現状のままでは快適とは言えないかもしれません。

西宮市エリアの市場動向

コボリマンション北口の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/西宮北口駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

コボリマンション北口に関するよくある質問

コボリマンション北口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

コボリマンション北口の売却相場はいくらですか?

コボリマンション北口の売却相場は、阪急今津線/西宮北口駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コボリマンション北口は築53年ですが売れますか?

コボリマンション北口は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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