マンション

シーアイマンション第２甲陽園

兵庫県西宮市獅子ケ口町19-35阪急甲陽線／甲陽園駅徒歩8分阪急甲陽線／苦楽園口駅徒歩17分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	単身	76.48〜82m2	共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
6日前	単身	76.48〜82m2	駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	76.48〜82m2	落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	76.48〜82m2	落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	76.48〜82m2	落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

単身

2日前

76.48〜82m2

共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること

単身

6日前

76.48〜82m2

駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

76.48〜82m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

76.48〜82m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

76.48〜82m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

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売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県西宮市獅子ケ口町19-35

交通

阪急甲陽線／甲陽園駅徒歩8分阪急甲陽線／苦楽園口駅徒歩17分

築年月

1974年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付5階建

総戸数

52戸

専有面積

76.48m² ～ 136.53m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

2771.69m²

分譲会社

伊藤忠商事

施工会社

全建開発

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

神原小学校

中学校区域

大社中学校

備考

●エレベータ

設計会社

旭設計事務所

所在地(住所)

兵庫県西宮市獅子ケ口町19-35

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売却査定履歴

シーアイマンション第２甲陽園の過去の取引実績

直近価格

1,349万円

平均価格

1,572万円

最高値

2,684万円

最安値

980万円

下落傾向（前回比 1万円）

1,180万円

2015年3月

1,180万

1,170万円

2015年3月

1,170万

1,580万円

2015年6月

1,580万

1,155万円

2015年6月

1,155万

1,180万円

2015年9月

1,180万

1,342万円

2015年9月

1,342万

1,350万円

2015年11月

1,350万

1,108万円

2015年11月

1,108万

1,197万円

2015年11月

1,197万

1,230万円

2015年11月

1,230万

1,280万円

2015年12月

1,280万

1,271万円

2015年12月

1,271万

1,190万円

2016年3月

1,190万

1,239万円

2016年3月

1,239万

1,190万円

2016年4月

1,190万

1,233万円

2016年4月

1,233万

1,250万円

2016年6月

1,250万

1,500万円

2016年6月

1,500万

1,280万円

2016年7月

1,280万

1,453万円

2016年7月

1,453万

1,380万円

2016年9月

1,380万

1,386万円

2016年9月

1,386万

1,366万円

2016年9月

1,366万

1,380万円

2017年3月

1,380万

1,348万円

2017年3月

1,348万

1,395万円

2017年3月

1,395万

1,980万円

2018年1月

1,980万

1,539万円

2018年1月

1,539万

1,980万円

2018年7月

1,980万

1,587万円

2018年7月

1,587万

1,719万円

2018年7月

1,719万

1,980万円

2018年10月

1,980万

1,716万円

2018年10月

1,716万

1,780万円

2019年1月

1,780万

1,883万円

2019年1月

1,883万

1,980万円

2019年2月

1,980万

1,883万円

2019年2月

1,883万

1,780万円

2019年5月

1,780万

1,851万円

2019年5月

1,851万

1,350万円

2020年12月

1,350万

1,498万円

2020年12月

1,498万

1,680万円

2021年12月

1,680万

1,457万円

2021年12月

1,457万

1,300万円

2021年12月

1,300万

1,473万円

2021年12月

1,473万

1,588万円

2022年2月

1,588万

1,401万円

2022年2月

1,401万

2,380万円

2022年6月

2,380万

1,796万円

2022年6月

1,796万

1,300万円

2022年9月

1,300万

1,619万円

2022年9月

1,619万

2,280万円

2022年9月

2,280万

1,726万円

2022年9月

1,726万

1,300万円

2023年3月

1,300万

1,441万円

2023年3月

1,441万

1,180万円

2023年5月

1,180万

1,269万円

2023年5月

1,269万

1,180万円

2023年6月

1,180万

1,277万円

2023年6月

1,277万

1,050万円

2023年8月

1,050万

1,221万円

2023年8月

1,221万

1,780万円

2023年10月

1,780万

1,902万円

2023年10月

1,902万

2,180万円

2023年12月

2,180万

1,126万円

2023年12月

1,126万

1,950万円

2024年2月

1,950万

1,126万円

2024年2月

1,126万

980万円

2024年4月

980万

1,068万円

2024年4月

1,068万

1,230万円

2024年5月

1,230万

1,080万円

2024年5月

1,080万

1,780万円

2024年6月

1,780万

1,476万円

2024年6月

1,476万

1,650万円

2024年7月

1,650万

1,495万円

2024年7月

1,495万

1,480万円

2024年8月

1,480万

2,339万円

2024年8月

2,339万

1,080万円

2024年9月

1,080万

1,025万円

2024年9月

1,025万

1,580万円

2024年10月

1,580万

1,278万円

2024年10月

1,278万

1,980万円

2024年12月

1,980万

1,512万円

2024年12月

1,512万

1,598万円

2025年2月

1,598万

1,268万円

2025年2月

1,268万

1,980万円

2025年2月

1,980万

1,579万円

2025年2月

1,579万

1,698万円

2025年3月

1,698万

1,440万円

2025年3月

1,440万

2,580万円

2025年3月

2,580万

2,590万円

2025年3月

2,590万

1,880万円

2025年3月

1,880万

1,823万円

2025年3月

1,823万

1,851万円

2025年3月

1,851万

1,750万円

2025年3月

1,750万

1,607万円

2025年3月

1,607万

2,580万円

2025年4月

2,580万

2,621万円

2025年4月

2,621万

1,750万円

2025年4月

1,750万

1,588万円

2025年4月

1,588万

1,598万円

2025年5月

1,598万

1,581万円

2025年5月

1,581万

1,799万円

2025年5月

1,799万

1,849万円

2025年5月

1,849万

1,580万円

2025年5月

1,580万

1,548万円

2025年5月

1,548万

1,680万円

2025年6月

1,680万

1,549万円

2025年6月

1,549万

2,380万円

2025年6月

2,380万

2,684万円

2025年6月

2,684万

1,498万円

2025年6月

1,498万

1,547万円

2025年6月

1,547万

1,598万円

2025年6月

1,598万

1,524万円

2025年6月

1,524万

2,180万円

2025年7月

2,180万

2,577万円

2025年7月

2,577万

1,480万円

2025年7月

1,480万

1,432万円

2025年7月

1,432万

1,598万円

2025年7月

1,598万

1,461万円

2025年7月

1,461万

1,548万円

2025年7月

1,548万

1,423万円

2025年7月

1,423万

1,698万円

2025年7月

1,698万

1,445万円

2025年7月

1,445万

1,599万円

2025年7月

1,599万

1,775万円

2025年7月

1,775万

1,599万円

2025年8月

1,599万

1,721万円

2025年8月

1,721万

1,480万円

2025年9月

1,480万

1,450万円

2025年9月

1,450万

1,449万円

2025年10月

1,449万

1,360万円

2025年10月

1,360万

1,420万円

2025年11月

1,420万

1,422万円

2025年11月

1,422万

1,399万円

2025年11月

1,399万

1,351万円

2025年11月

1,351万

1,434万円

2025年11月

1,434万

1,299万円

2025年11月

1,299万

1,336万円

2025年11月

1,336万

1,352万円

2025年11月

1,352万

1,378万円

2025年12月

1,378万

1,376万円

2025年12月

1,376万

1,980万円

2025年12月

1,980万

2,349万円

2025年12月

2,349万

1,420万円

2025年12月

1,420万

1,369万円

2025年12月

1,369万

1,388万円

2025年12月

1,388万

1,980万円

2026年1月

1,980万

2,296万円

2026年1月

2,296万

1,378万円

2026年2月

1,378万

1,351万円

2026年2月

1,351万

1,350万円

2026年2月

1,350万

1,378万円

2026年2月

1,378万

1,350万円

2026年3月

1,350万

1,349万円

2026年3月

1,349万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市獅子ケ口町19-35

口コミ・レビュー

夙川在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 甲陽園駅まで徒歩8分と比較的近い。阪急沿線なので梅田へのアクセスも悪くない。

気になる点: 苦楽園口駅までだと少し遠く感じる。バス便も選択肢にはなるが、本数次第。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気。公園も近く、子育て環境としては申し分ない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、管理は行き届いている印象。エントランスは古いが、清潔感はある。

気になる点: エレベーターがないので、上層階だと少し大変。駐車場も数に限りがある。

築年数は経っていますが、甲陽園という立地と閑静な住環境は魅力的です。日勤管理で、住民同士の挨拶もきちんと交わされており、温かい雰囲気があります。坂道はありますが、慣れれば気になりません。子育て世代にもおすすめです。

西宮移住組30代さん購入検討者 / 2022年08月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静で緑豊かな環境が気に入りました。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 坂が多いので、自転車の利用は少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、共用部にはカメラなどが見られました。

気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備は期待できません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったり暮らせそうです。リフォームされている部屋なら快適でしょう。

気になる点: 内装や水回りは、築年数相応の箇所もあるかもしれません。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。

静かで緑の多い環境に魅力を感じ、検討しました。甲陽園駅へのアクセスは許容範囲ですが、年齢を重ねると坂道が少し心配になるかもしれません。日勤管理は好印象ですが、建物の古さは否めません。リフォーム状況次第で評価が変わる物件だと感じました。

西宮市エリアの市場動向

シーアイマンション第２甲陽園の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線／甲陽園駅徒歩8分阪急甲陽線／苦楽園口駅徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

西宮市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シーアイマンション第２甲陽園に関するよくある質問

シーアイマンション第２甲陽園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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✓ 秘密厳守近隣に知られません

西宮市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

シーアイマンション第２甲陽園の売却相場はいくらですか？

シーアイマンション第２甲陽園の売却相場は、阪急甲陽線／甲陽園駅徒歩8分阪急甲陽線／苦楽園口駅徒歩17分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シーアイマンション第２甲陽園は築51年ですが売れますか？

シーアイマンション第２甲陽園は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は？

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

シーアイマンション第２甲陽園

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物件概要

基本情報

詳細情報

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売却査定履歴

口コミ・レビュー

西宮市エリアの市場動向

シーアイマンション第２甲陽園の立地価値

売却実績データ

エリア特性

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