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マンション

ワコーレ明石センティール

兵庫県明石市本町1丁目8-21JR山陽本線/明石駅 徒歩5分
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ワコーレ明石センティールをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
70.84〜77m2

オートロックがあること、混雑しにくい動線、管理しやすい広さ

実家近居を希望する夫婦

4日前
70.84〜77m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス

共働き夫婦

7日前
70.84〜77m2

通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、オートロックがあること

単身(投資目的)

1週間前
70.84〜77m2

オートロックがあること、混雑しにくい動線、管理しやすい広さ

共働き夫婦

1週間前
70.84〜77m2

通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、オートロックがあること

上記以外にもワコーレ明石センティールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市本町1丁目8-21
交通
JR山陽本線/明石駅 徒歩5分
築年月
2006年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
39戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
70.84m² ~ 106.21m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
703.27m²
駐車場数
39
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
和田興産
施工会社
鴻池組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
明石市立明石小学校
中学校区域
明石市立錦城中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4189.92m²
建築面積
456.09m²
設計会社
アグル建築事務所
所在地(住所)
兵庫県明石市本町1丁目8-21
バルコニー面積
13.68m² ~ 38.21m²
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売却査定履歴

ワコーレ明石センティールの過去の取引実績

直近価格

3,500万円

平均価格

2,820万円

最高値

3,500万円

最安値

2,380万円

上昇傾向(前回比 +320万円

ワコーレ明石センティールの売却査定履歴です。直近価格は3,500万円、平均価格は2,820万円、最高値は3,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市本町1丁目8-21

口コミ・レビュー

明石在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 明石駅から徒歩5分は本当に便利です。JRだけでなく山陽電鉄も利用できるので、神戸や大阪方面へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 明石公園が近く、子育て世代には嬉しい環境です。保育園や小学校も徒歩圏内にあり、通園・通学も安心です。海も近いので、散歩コースとしても楽しめます。

気になる点: 駅周辺は平日・休日問わず賑やかですが、少し離れると落ち着いた雰囲気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りで、家族でゆったりと暮らせます。収納スペースも十分あり、片付けに困ることはありません。日当たりも良好です。

気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備ではありません。キッチンやお風呂などは、リフォームを検討したい箇所もあります。

立地と利便性は本当に最高です。毎日の通勤・通学が楽になり、休日の外出もアクティブになりました。子育て環境も整っており、ファミリー層には非常におすすめできるマンションだと思います。設備面は少し古さを感じますが、価格を考えれば満足できるレベルです。

元住人シニアさん元居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は比較的きれいに保たれていました。植栽も手入れされており、緑を感じられる空間でした。

気になる点: 地下駐車場は少し狭く、車が大きい場合は注意が必要です。エレベーターの待ち時間が時々長くなることがありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感がありました。管理会社の方も丁寧に対応してくださった印象です。

気になる点: 管理組合の活動についてはあまり情報がなく、不明な点が多かったです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅まで徒歩5分というのは、やはり魅力的でした。電車の本数も多いので、時間を気にせず出かけられました。駅周辺の商店街も活気があり、便利でした。

気になる点: 休日などは駅周辺が混雑するのが少し気になりました。

駅近で生活する上での利便性は非常に高いマンションでした。特に交通の便が良いので、アクティブに活動したい方にはぴったりだと思います。共用部やセキュリティも悪くはありませんでしたが、築年数なりの部分も感じられました。全体的にはバランスの取れたマンションだと感じました。

明石市エリアの市場動向

ワコーレ明石センティールの立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/明石駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ明石センティールに関するよくある質問

ワコーレ明石センティールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ワコーレ明石センティールの売却相場はいくらですか?

ワコーレ明石センティールの売却相場は、JR山陽本線/明石駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ明石センティールは築20年ですが売れますか?

ワコーレ明石センティールは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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