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マンション

プレステージ明石駅前パラッツォ

兵庫県明石市東仲ノ町3-19JR山陽本線/明石駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県明石市東仲ノ町3-19
交通
JR山陽本線/明石駅 徒歩3分
築年月
2005年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
38戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
60.40m² ~ 85.48m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
652.84m²
駐車場数
10
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
ヤング開発
施工会社
立建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
明石市立明石小学校
中学校区域
明石市立錦城中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3207.25m²
建築面積
412.21m²
設計会社
加藤建築事務所
所在地(住所)
兵庫県明石市東仲ノ町3-19
バルコニー面積
9.18m² ~ 44.39m²

口コミ・レビュー

明石在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR明石駅まで徒歩3分という立地は最高です。新快速も停まるので、神戸や大阪へのアクセスが抜群に良いのが魅力です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながら、少し歩けば落ち着いた住宅街になります。明石海峡公園も自転車で気軽に行ける距離で、休日のリフレッシュに最適です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。築年数は経っていますが、管理はされている様子がうかがえます。

気になる点: 築年数相応に、共用部のデザインや設備に古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないのは少し不便です。

駅徒歩3分という利便性は、このマンションの最大の強みだと思います。通勤・通学はもちろん、休日の外出にも非常に便利です。周辺環境もバランスが取れており、子育て世代にもおすすめです。建物自体の古さはありますが、立地を重視するなら良い選択肢だと思います。

元住人・夫婦さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだため、ゆったりと過ごすことができました。LDKも開放感があり、採光も良好でした。キッチンやバスルームの設備は、当時の標準的なものでしたが、特に不便はありませんでした。

気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備ではありません。コンセントの数などが少し少ないと感じる場面もありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感がありました。管理会社の方も、挨拶をしてくれるなど丁寧な印象でした。ゴミ出しルールも明確で、住民のマナーも比較的良かったです。

気になる点: 管理方式が不明瞭な点が少し気になりました。総戸数が少ないため、管理組合の活動が活発ではなかったのかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR明石駅がとにかく近いのは魅力的でした。駅ビルにはスーパーや飲食店、書店などもあり、帰宅途中に買い物や食事を済ませられるのが便利でした。新快速が使えるので、遠出も楽でした。

気になる点: 休日の日中は駅周辺が大変賑わいますが、時間帯によっては少し騒がしく感じることもありました。

駅近の利便性を最優先するなら、とても良いマンションだと思います。子育てが終わった夫婦世帯には、広めの間取りも魅力的でした。ただ、築年数による設備面の古さや、駅前の賑やかさは、人によっては気になるかもしれません。総合的には、バランスの取れたマンションでした。

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