プレステージ明石本町
プレステージ明石本町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 64〜67.63m2 | 明石市立明石小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 64〜67.63m2 | 山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 64〜67.63m2 | 山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 64〜67.63m2 | 明石市立明石小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
3日前明石市立明石小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
6日前山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
7日前山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前明石市立明石小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもプレステージ明石本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ明石本町の過去の取引実績
直近価格
2,231万円
平均価格
1,781万円
最高値
2,580万円
最安値
990万円
プレステージ明石本町の売却査定履歴です。直近価格は2,231万円、平均価格は1,781万円、最高値は2,580万円です。
1,210万円
2015年4月
1,049万円
2015年4月
990万円
2015年10月
1,001万円
2015年10月
1,930万円
2015年10月
1,061万円
2015年10月
1,790万円
2016年3月
1,439万円
2016年3月
1,580万円
2016年11月
1,390万円
2016年11月
1,650万円
2016年12月
1,568万円
2016年12月
1,700万円
2017年5月
1,615万円
2017年5月
1,700万円
2017年9月
1,621万円
2017年9月
1,990万円
2017年10月
1,879万円
2017年10月
1,840万円
2018年10月
1,778万円
2018年10月
2,200万円
2019年10月
1,885万円
2019年10月
1,980万円
2019年11月
1,865万円
2019年11月
1,950万円
2020年3月
1,775万円
2020年3月
1,850万円
2020年7月
1,837万円
2020年7月
1,670万円
2020年9月
1,821万円
2020年9月
1,980万円
2021年7月
1,900万円
2021年7月
2,150万円
2022年12月
1,808万円
2022年12月
1,980万円
2023年7月
1,728万円
2023年7月
1,880万円
2023年7月
1,733万円
2023年7月
1,841万円
2023年7月
1,780万円
2023年9月
1,856万円
2023年9月
1,780万円
2023年10月
1,652万円
2023年10月
1,480万円
2023年10月
1,880万円
2025年2月
1,741万円
2025年2月
2,580万円
2025年9月
1,919万円
2025年9月
2,580万円
2025年12月
2,329万円
2025年12月
2,200万円
2026年1月
2,231万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽明石駅まで徒歩3分は本当に便利です。JR明石駅も徒歩圏内で、電車での移動は全く困りません。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に事欠きません。
良い点: 海も近く、散歩するのに良い場所がたくさんあります。商店街も活気があり、日常の買い物に便利です。小学校も近いので子育て世代にも安心だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 管理員不在ですが、清掃は定期的に行われており、共用部は比較的きれいです。オートロックはありませんが、大きなトラブルもなく暮らせています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
駅近で利便性は抜群です。商店街や海も近く、住みやすい環境だと思います。築年数は経っていますが、内装はリフォームされている部屋も多く、価格帯を考えると良い選択肢だと思います。
良い点: エントランスは年季を感じさせますが、手入れはされている印象です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはなさそうです。
気になる点: 外観はやや古さを感じます。エレベーターが1基しかなく、混雑時は時間がかかるかもしれません。
良い点: 専有面積は50㎡台からあり、単身やDINKSには十分な広さです。バルコニーからの眺望は、周辺の建物によっては期待できないかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新のものではない可能性があります。リフォームの有無を確認する必要があります。
良い点: 山陽明石駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。神戸方面へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利だと感じました。
立地の良さは最大の魅力です。駅からの近さ、周辺の生活利便性は非常に高いと感じました。建物の古さは否めませんが、内装次第では検討の価値がある物件だと思います。管理体制については、管理員不在なので、自主管理の度合いを確認したいです。
明石市エリアの市場動向
プレステージ明石本町の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ明石本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレステージ明石本町の無料売却査定
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よくある質問
プレステージ明石本町の売却相場はいくらですか？
プレステージ明石本町の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ明石本町は築28年ですが売れますか？
プレステージ明石本町は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。