プレステージ明石本町２
プレステージ明石本町２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 59.08〜63m2 | 明石小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 59.08〜63m2 | 明石小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 59.08〜62m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 62〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 62〜67m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども1人
2日前明石小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
5日前明石小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもプレステージ明石本町２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ明石本町２の過去の取引実績
直近価格
2,112万円
平均価格
1,983万円
最高値
2,680万円
最安値
1,230万円
プレステージ明石本町２の売却査定履歴です。直近価格は2,112万円、平均価格は1,983万円、最高値は2,680万円です。
1,840万円
2014年2月
1,840万円
2014年8月
1,310万円
2014年12月
1,292万円
2014年12月
1,230万円
2015年5月
1,292万円
2015年5月
1,880万円
2015年6月
1,686万円
2015年6月
1,670万円
2015年6月
1,519万円
2015年6月
1,990万円
2017年7月
2,176万円
2017年7月
2,380万円
2017年9月
2,444万円
2017年9月
2,413万円
2017年9月
2,380万円
2017年10月
2,429万円
2017年10月
1,990万円
2018年1月
2,326万円
2018年1月
1,860万円
2018年1月
2,280万円
2018年1月
2,359万円
2018年1月
2,349万円
2018年1月
2,180万円
2018年4月
2,305万円
2018年4月
2,180万円
2018年6月
2,282万円
2018年6月
1,580万円
2018年9月
2,046万円
2018年9月
1,600万円
2019年6月
1,928万円
2019年6月
1,480万円
2019年9月
1,812万円
2019年9月
1,780万円
2021年1月
1,679万円
2021年1月
1,980万円
2021年5月
1,886万円
2021年5月
2,180万円
2022年4月
2,110万円
2022年4月
2,091万円
2022年4月
2,680万円
2024年6月
2,527万円
2024年6月
1,880万円
2025年2月
2,112万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽明石駅まで徒歩7分と近く、JR明石駅も徒歩圏内。神戸方面や姫路方面へのアクセスが抜群で、通勤・通学に非常に便利です。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活必需品の買い物や外食に困ることはありません。明石海峡公園も近く、休日のリフレッシュに最適です。
気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかすぎることもあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の古さは否めません。セキュリティ面も最新とは言えません。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅への近さが最大の魅力です。周辺環境も充実しており、生活利便性は高いと感じます。日勤管理なので、日中の安心感はあります。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が59m²台からあり、ファミリーでも十分な広さでした。収納スペースも比較的しっかりありました。
気になる点: 設備は新しくはないので、リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。給湯器の交換など、修繕履歴は要確認です。
良い点: 小学校が明石小学校で、通学路も安全でした。スーパーや商店街も近く、子育てしながらの生活には便利でした。
気になる点: 駐車場が敷地内に少なく、近隣で探す必要がありました。
良い点: RC造で、建物の遮音性は比較的良いと感じました。
気になる点: 築20年以上経っているため、外観やエントランスの高級感はあまり期待できません。経年劣化は目立ちます。
明石駅へのアクセスは非常に便利で、子育て環境も悪くありませんでした。ただ、築年数相応の設備や共用部の古さは感じられます。リフォームの有無で部屋の印象はかなり変わると思います。価格とのバランスを見て検討するのが良いでしょう。
明石市エリアの市場動向
プレステージ明石本町２の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ明石本町２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレステージ明石本町２の売却相場はいくらですか？
プレステージ明石本町２の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ明石本町２は築26年ですが売れますか？
プレステージ明石本町２は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。