アルファステイツ垂水星が丘
アルファステイツ垂水星が丘をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 3LDK | 71.58〜77m2 | JR山陽本線／垂水駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 3LDK | 71.58〜77m2 | JR山陽本線／垂水駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK | 71.58〜77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 71.58〜82m2 | 収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線／垂水駅まで移動しやすいこと、神戸市立千代が丘小学校に通いやすいこと |
母＋子ども1人
1日前JR山陽本線／垂水駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
母＋子ども1人
4日前JR山陽本線／垂水駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線／垂水駅まで移動しやすいこと、神戸市立千代が丘小学校に通いやすいこと
上記以外にもアルファステイツ垂水星が丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファステイツ垂水星が丘の過去の取引実績
直近価格
3,392万円
平均価格
2,776万円
最高値
3,487万円
最安値
1,780万円
アルファステイツ垂水星が丘の売却査定履歴です。直近価格は3,392万円、平均価格は2,776万円、最高値は3,487万円です。
2,300万円
2009年4月
2,280万円
2010年3月
2,980万円
2012年2月
2,850万円
2012年4月
2,480万円
2014年2月
2,380万円
2014年3月
2,480万円
2014年12月
2,585万円
2014年12月
2,490万円
2017年7月
2,561万円
2017年7月
2,290万円
2017年7月
2,458万円
2017年7月
2,080万円
2017年10月
2,370万円
2017年10月
1,980万円
2019年1月
2,273万円
2019年1月
1,780万円
2019年2月
2,203万円
2019年2月
3,000万円
2019年4月
2,663万円
2019年4月
3,000万円
2019年7月
2,793万円
2019年7月
2,680万円
2020年2月
2,549万円
2020年2月
2,980万円
2022年1月
2,751万円
2022年1月
3,180万円
2023年4月
3,480万円
2023年4月
2,980万円
2023年6月
3,304万円
2023年6月
3,080万円
2024年7月
3,162万円
2024年7月
3,400万円
2025年4月
3,487万円
2025年4月
3,100万円
2025年7月
3,305万円
2025年7月
2,880万円
2025年9月
2,691万円
2025年9月
3,380万円
2025年10月
3,415万円
2025年10月
3,100万円
2025年10月
3,392万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、坂はありますが、日々の散歩にはちょうど良い運動になります。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があり、車がないと少し不便に感じる時があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックも完備されています。
星が丘の名の通り、見晴らしの良い高台に位置しており、落ち着いた環境で子育てがしやすいマンションです。駅からは少し歩きますが、慣れれば気になりません。共用部の設備にやや古さを感じる部分もありますが、全体的には満足しています。
良い点: JR垂水駅まで徒歩13分は許容範囲内。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常の買い物には困らなさそうです。
気になる点: 坂道なので、特に夏場や荷物が多い時は大変だと感じました。バス便も確認しましたが、本数は多くないようです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が広く、間取りもゆったりしていました。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は最新ではない印象を受けました。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。
良い点: 静かで緑も多く、住環境としては魅力的です。眺望の良い部屋もあるようで、開放感がありそうです。
気になる点: 坂道が多いので、高齢の方や小さなお子さんがいる家庭は少し考慮が必要かもしれません。
高台からの眺望が魅力的なマンションだと感じました。部屋も広々としており、ファミリー層には良い物件だと思います。ただ、駅からの距離と坂道は、実際に住む上で考慮すべき点だと感じました。管理体制はしっかりしている印象です。
神戸市エリアの市場動向
アルファステイツ垂水星が丘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／垂水駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファステイツ垂水星が丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルファステイツ垂水星が丘の売却相場はいくらですか？
アルファステイツ垂水星が丘の売却相場は、JR山陽本線／垂水駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ垂水星が丘は築21年ですが売れますか？
アルファステイツ垂水星が丘は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。