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マンション

アルファステイツ垂水星が丘

兵庫県神戸市垂水区星が丘2丁目1-64JR山陽本線/垂水駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区星が丘2丁目1-64
交通
JR山陽本線/垂水駅 徒歩13分
築年月
2005年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
73戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
71.58m² ~ 93.77m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
2930.23m²
駐車場数
57
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
穴吹興産
施工会社
鴻池組
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
神戸市立千代が丘小学校
中学校区域
神戸市立星陵台中学校
ブランド
アルファ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
7509.26m²
建築面積
1098.1m²
設計会社
アグル建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区星が丘2丁目1-64
バルコニー面積
11.40m² ~ 37.40m²

口コミ・レビュー

垂水在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、坂はありますが、日々の散歩にはちょうど良い運動になります。小学校も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があり、車がないと少し不便に感じる時があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックも完備されています。

星が丘の名の通り、見晴らしの良い高台に位置しており、落ち着いた環境で子育てがしやすいマンションです。駅からは少し歩きますが、慣れれば気になりません。共用部の設備にやや古さを感じる部分もありますが、全体的には満足しています。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR垂水駅まで徒歩13分は許容範囲内。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常の買い物には困らなさそうです。

気になる点: 坂道なので、特に夏場や荷物が多い時は大変だと感じました。バス便も確認しましたが、本数は多くないようです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が広く、間取りもゆったりしていました。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は最新ではない印象を受けました。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑も多く、住環境としては魅力的です。眺望の良い部屋もあるようで、開放感がありそうです。

気になる点: 坂道が多いので、高齢の方や小さなお子さんがいる家庭は少し考慮が必要かもしれません。

高台からの眺望が魅力的なマンションだと感じました。部屋も広々としており、ファミリー層には良い物件だと思います。ただ、駅からの距離と坂道は、実際に住む上で考慮すべき点だと感じました。管理体制はしっかりしている印象です。

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