ワコーレヴェルジュール垂水
ワコーレヴェルジュール垂水をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 62.61〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜77.78m2 | 山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 62.61〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、神戸市立千代が丘小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 62.61〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 62.61〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
共働き夫婦
3日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
4日前山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども1人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、神戸市立千代が丘小学校に通いやすいこと
共働き夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもワコーレヴェルジュール垂水の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレヴェルジュール垂水の過去の取引実績
直近価格
2,099万円
平均価格
1,702万円
最高値
2,857万円
最安値
980万円
ワコーレヴェルジュール垂水の売却査定履歴です。直近価格は2,099万円、平均価格は1,702万円、最高値は2,857万円です。
2,430万円
2013年10月
2,850万円
2014年11月
2,850万円
2014年12月
2,857万円
2014年12月
1,580万円
2016年12月
1,651万円
2016年12月
1,580万円
2017年7月
1,546万円
2017年7月
1,860万円
2018年1月
1,677万円
2018年1月
1,380万円
2018年7月
1,594万円
2018年7月
1,380万円
2019年1月
1,541万円
2019年1月
1,180万円
2019年4月
1,476万円
2019年4月
1,180万円
2019年10月
1,438万円
2019年10月
1,080万円
2019年12月
1,295万円
2019年12月
980万円
2020年1月
1,209万円
2020年1月
2,200万円
2020年2月
1,244万円
2020年2月
1,980万円
2020年6月
1,473万円
2020年6月
980万円
2020年7月
1,099万円
2020年7月
1,890万円
2020年11月
1,651万円
2020年11月
1,726万円
2020年11月
1,890万円
2020年12月
1,830万円
2020年12月
980万円
2021年1月
1,625万円
2021年1月
1,890万円
2021年5月
1,824万円
2021年5月
1,980万円
2022年1月
1,692万円
2022年1月
1,780万円
2022年3月
1,941万円
2022年3月
1,680万円
2022年5月
1,929万円
2022年5月
1,780万円
2022年7月
1,611万円
2022年7月
1,500万円
2022年11月
1,677万円
2022年11月
2,050万円
2025年6月
2,137万円
2025年6月
2,070万円
2025年9月
2,099万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。小学校も近く通学路も安全だと感じます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分と少し遠いのが難点です。夏場や雨の日は少し大変に感じることがあります。
良い点: 専有面積が広めで、リビングもゆったりしています。収納スペースも十分あり、家族の荷物も片付きやすいです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 小規模ながらも、エントランスは清潔に保たれています。総戸数が少ないので、ご近所付き合いも程よく保てそうです。
気になる点: 共用施設はほとんどありません。駐車場が機械式なのが、少し気になります。
全体的に満足しています。静かで緑も多く、子育てしやすい環境が気に入っています。駅までの距離だけが少し残念ですが、バス路線もあるので許容範囲です。建物自体は古さを感じますが、管理はされているようです。日当たりの良い部屋を選べたので、快適に過ごせています。
良い点: 山陽垂水駅まで歩ける範囲なのは良いです。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 徒歩17分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。快速電車は止まらないので、三宮などへのアクセスは少し時間がかかります。
良い点: オートロックはありませんが、近所付き合いがしっかりしている地域なので、治安は比較的良いと感じます。町内会の活動なども活発なようです。
気になる点: 管理会社についての情報があまりなく、管理体制がどの程度か不明瞭な点が少し心配です。修繕積立金などの情報も確認しておいた方が良いでしょう。
良い点: 神戸市立千代が丘小学校まで近く、通学には便利です。近隣に大きな商業施設はありませんが、落ち着いた環境で生活できます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、急な買い物には不便を感じることがあります。坂道が多い地域なので、体力は必要かもしれません。
築年数を考えると、価格とのバランスは取れている物件だと思います。周辺環境は静かで住みやすいですが、駅からの距離と、建物の設備面は少し古さを感じます。小規模なマンションなので、独特のコミュニティがあるかもしれません。購入を検討される方は、内見で建物の状態をよく確認することをおすすめします。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレヴェルジュール垂水の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレヴェルジュール垂水に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレヴェルジュール垂水の売却相場はいくらですか?
ワコーレヴェルジュール垂水の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレヴェルジュール垂水は築27年ですが売れますか?
ワコーレヴェルジュール垂水は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
