グランドシャトー星が丘
グランドシャトー星が丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 55〜67m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 55〜67m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 54〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 44.38〜53m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 55〜67m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
父+子ども1人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
6日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
7日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもグランドシャトー星が丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドシャトー星が丘の過去の取引実績
直近価格
912万円
平均価格
1,050万円
最高値
1,880万円
最安値
530万円
グランドシャトー星が丘の売却査定履歴です。直近価格は912万円、平均価格は1,050万円、最高値は1,880万円です。
710万円
2013年7月
580万円
2013年10月
780万円
2014年5月
650万円
2014年6月
530万円
2014年9月
650万円
2015年7月
574万円
2015年7月
1,450万円
2016年10月
1,317万円
2016年10月
650万円
2016年11月
619万円
2016年11月
1,150万円
2016年12月
995万円
2016年12月
1,450万円
2017年4月
1,382万円
2017年4月
1,450万円
2017年12月
1,399万円
2017年12月
1,290万円
2018年4月
1,382万円
2018年4月
1,290万円
2018年10月
1,357万円
2018年10月
1,290万円
2019年4月
1,260万円
2019年4月
900万円
2020年1月
821万円
2020年1月
830万円
2020年6月
777万円
2020年6月
1,300万円
2021年1月
1,090万円
2021年1月
1,880万円
2023年4月
1,810万円
2023年4月
680万円
2025年3月
858万円
2025年3月
680万円
2025年6月
912万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いていて良い。小学校も近く、通学路も安全だと感じます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスはシンプルながら清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、高層階の移動は少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそうです。リフォームされている部屋もあると聞きました。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、静かな環境で子育てするのには良いマンションだと思います。駅からの距離と、エレベーターがない点は少し気になりますが、価格帯を考えれば納得できる部分もあります。共用部の管理は行き届いている印象です。
良い点: 山陽垂水駅からは、神戸中心部へのアクセスは比較的良好です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 徒歩13分は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。坂道もあるので、体力に自信がない方は注意が必要です。
良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、外観からは大きな問題はなさそうです。オートロックの有無などは確認が必要です。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し不安材料です。管理会社や管理組合の活動状況などを詳しく聞けると安心できます。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の住宅地です。千代が丘小学校が学区なのも、子育て世代には魅力的だと思います。
気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、休日の買い物などは少し車が必要になるかもしれません。
静かで緑豊かな住環境は魅力的ですが、駅からの距離がネックに感じます。建物の築年数や、管理体制の不明瞭さも考慮に入れる必要があります。広めの部屋もあるようなので、リフォーム次第ではコスパの良い物件になる可能性も秘めています。
神戸市エリアの市場動向
グランドシャトー星が丘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドシャトー星が丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドシャトー星が丘の売却相場はいくらですか?
グランドシャトー星が丘の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドシャトー星が丘は築39年ですが売れますか?
グランドシャトー星が丘は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
