エクシード星が丘
エクシード星が丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 子育て世帯 | 74〜83.64m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 74〜83.64m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 74〜83.64m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜83.64m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜83.64m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
5日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
6日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
7日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもエクシード星が丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクシード星が丘の過去の取引実績
直近価格
1,355万円
平均価格
986万円
最高値
1,680万円
最安値
580万円
エクシード星が丘の売却査定履歴です。直近価格は1,355万円、平均価格は986万円、最高値は1,680万円です。
980万円
2013年7月
980万円
2013年8月
1,280万円
2014年6月
1,080万円
2014年9月
1,180万円
2014年9月
980万円
2015年1月
997万円
2015年1月
950万円
2015年5月
895万円
2015年5月
780万円
2015年6月
943万円
2015年6月
780万円
2015年9月
801万円
2015年9月
980万円
2015年9月
823万円
2015年9月
680万円
2015年11月
881万円
2015年11月
600万円
2016年2月
841万円
2016年2月
780万円
2016年10月
854万円
2016年10月
670万円
2017年11月
642万円
2017年11月
600万円
2018年3月
666万円
2018年3月
590万円
2018年4月
650万円
2018年4月
590万円
2018年10月
623万円
2018年10月
840万円
2020年7月
759万円
2020年7月
580万円
2021年5月
787万円
2021年5月
880万円
2021年11月
886万円
2021年11月
650万円
2023年3月
686万円
2023年3月
1,680万円
2023年8月
715万円
2023年8月
1,680万円
2024年2月
1,654万円
2024年2月
980万円
2024年3月
1,316万円
2024年3月
880万円
2024年6月
902万円
2024年6月
1,580万円
2024年7月
1,361万円
2024年7月
790万円
2024年9月
953万円
2024年9月
1,480万円
2025年1月
1,234万円
2025年1月
930万円
2025年1月
1,007万円
2025年1月
1,380万円
2025年2月
983万円
2025年2月
1,380万円
2025年7月
1,330万円
2025年7月
930万円
2025年7月
1,367万円
2025年7月
1,380万円
2025年10月
1,309万円
2025年10月
1,380万円
2025年12月
1,355万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。小学校も近く通学路も安全そうです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し遠く、夏場や雨の日は少し大変です。車がないと不便を感じる場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: 共用部の設備は古さを感じさせます。エレベーターが1基しかないため、朝などは少し混み合うことがあります。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民との付き合いも良好で、防犯面でも安心感があります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で過信は禁物かもしれません。もう少しセキュリティが強化されると安心です。
静かな環境で子育てをしたい方には良いマンションだと思います。ただ、駅からの距離や建物の設備面では、最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。価格とのバランスで検討するのが良さそうです。
良い点: 神戸市立千代が丘小学校の学区であり、教育環境を重視するファミリー層には魅力的です。周辺は緑が多く、自然を感じられる住環境です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じます。バス便はありますが、本数や時間帯を確認する必要があります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第では、快適な住空間が作れそうです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性などの設備面は、最新の基準とは異なる可能性があります。リフォーム費用も考慮が必要です。
良い点: 築年数を考慮すると、周辺の新しいマンションと比較して価格が抑えられている可能性があります。コスパの良い物件が見つかるかもしれません。
気になる点: リフォーム費用を考慮すると、総額ではそれなりの金額になることもあります。物件の状態をよく確認することが重要です。
神戸市内で落ち着いた住環境と学区を求めるなら、選択肢の一つになりそうです。駅からの距離はネックですが、静かな環境は魅力的です。内覧の際は、建物の状態とリフォームの必要性をしっかりチェックすることをおすすめします。
神戸市エリアの市場動向
エクシード星が丘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクシード星が丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エクシード星が丘の売却相場はいくらですか？
エクシード星が丘の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクシード星が丘は築41年ですが売れますか？
エクシード星が丘は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。