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マンション

夙川香櫨園コートハウス

兵庫県西宮市下葭原町2-27阪神本線／香櫨園駅 徒歩9分
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夙川香櫨園コートハウスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

5日前
71.42〜77m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

新婚夫婦

7日前
71.42〜77m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

新婚夫婦

1週間前
71.42〜77m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

新婚夫婦

1週間前
71.42〜77m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

新婚夫婦

1週間前
71.42〜77m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも夙川香櫨園コートハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市下葭原町2-27
交通
阪神本線／香櫨園駅 徒歩9分
築年月
2007年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
235戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
71.42m² ～ 100.59m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
12097.05m²
駐車場数
189
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産積水ハウス
施工会社
真柄建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
西宮市立香櫨園小学校
中学校区域
西宮市立浜脇中学校
備考
●専用庭：あり
延床面積
22382.86m²
建築面積
6150.86m²
設計会社
真柄建設
所在地(住所)
兵庫県西宮市下葭原町2-27
バルコニー面積
4.36m² ～ 32.35m²
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売却査定履歴

夙川香櫨園コートハウスの過去の取引実績

直近価格

4,262万円

平均価格

3,930万円

最高値

5,480万円

最安値

2,840万円

下落傾向（前回比 18万円）

夙川香櫨園コートハウスの売却査定履歴です。直近価格は4,262万円、平均価格は3,930万円、最高値は5,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市下葭原町2-27

口コミ・レビュー

香櫨園在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園がすぐ近くにあり、子供との散歩やジョギングに最適です。静かで緑豊か、子育てしやすい環境が気に入っています。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 広めのリビングと十分な収納スペースがあり、家族で快適に暮らせています。ディスポーザーや床暖房といった設備も便利です。

気になる点: 少し古さを感じる部分もあり、最新の設備とは言えませんが、全体的には満足しています。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面も安心感があります。

夙川公園へのアクセスが抜群で、子育て環境としては申し分ないマンションです。部屋も広く、日々の生活に必要な設備も整っています。香櫨園駅からも徒歩圏内で、利便性も悪くありません。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。

元住人デュオさん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 香櫨園駅まで徒歩9分は許容範囲ですが、梅田など主要駅へのアクセスは乗り換えが必要で少し時間がかかります。

気になる点: 快速が止まらないため、急いでいる時は少し不便に感じることもありました。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、清潔感があります。建物自体も重厚感があり、しっかりした造りだと感じました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 夙川沿いの散歩道は雰囲気が良く、リラックスできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。

気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、少し歩かないといけないのが難点です。

静かな環境で、緑豊かな夙川公園が近いのが最大の魅力でした。部屋も広めで、二人暮らしには十分なスペースがありました。ただ、駅からの距離や、梅田へのアクセスを考えると、もう少し利便性を重視する方には物足りないかもしれません。全体的にはバランスの取れたマンションだと思います。

西宮市エリアの市場動向

夙川香櫨園コートハウスの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／香櫨園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
西宮市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

夙川香櫨園コートハウスに関するよくある質問

夙川香櫨園コートハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

夙川香櫨園コートハウスの売却相場はいくらですか？

夙川香櫨園コートハウスの売却相場は、阪神本線／香櫨園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

夙川香櫨園コートハウスは築19年ですが売れますか？

夙川香櫨園コートハウスは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は？

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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