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マンション

ライオンズマンション甲子園口ラルジュ弐番館

兵庫県西宮市小曽根町1丁目5-28JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市小曽根町1丁目5-28
交通
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩12分
築年月
2004年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
98戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
75.30m² ~ 97.82m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
4393.33m²
駐車場数
82
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大京
施工会社
あすなろ建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
小松小学校
中学校区域
学文中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
9530.2m²
建築面積
1948.65m²
設計会社
柴山コンサルタント
所在地(住所)
兵庫県西宮市小曽根町1丁目5-28
バルコニー面積
2.10m² ~ 32.12m²

口コミ・レビュー

甲子園口ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 甲子園口駅まで徒歩12分と、少し歩きますが許容範囲。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には便利です。快速も止まるので、大阪や神戸へのアクセスも良好。

気になる点: 夏場は少し汗をかく距離かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小松小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在しており、散歩にも適しています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ライオンズマンションブランドらしく、外観はしっかりとした印象です。エントランスも綺麗に管理されており、共用部分の清掃も行き届いていると感じます。

気になる点: 築年数なりに、若干の古さは感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らしています。周辺環境も子育てしやすく、駅からの距離も慣れれば気になりません。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりのある設計なのは魅力的です。収納スペースも比較的しっかり確保されている印象でした。

気になる点: モデルルームを見学しましたが、水回りなどは最新設備とは言えない部分もあり、リフォームを検討する必要があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。共用部分の清掃も行き届いており、管理組合の活動も活発そうに見えました。

気になる点: 特に気になる点はありませんでしたが、長期的な修繕計画は確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で落ち着いています。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。ただ、最寄りのスーパーまで少し歩くのが気になります。

気になる点: 商業施設が駅周辺に集中しているため、日常の買い物は少し不便さを感じるかもしれません。

ライオンズマンションというブランド力と、広めの間取りが魅力です。日勤管理で安心感もあります。ただ、築年数や駅からの距離、周辺の利便性を考えると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。

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