ライフデザイン宝塚
ライフデザイン宝塚をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 83.62〜90m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 83.62〜90m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身 | 1LDK | 83.62〜90m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 83.62〜90m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 83.62〜90m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
2日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
4日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと
単身
6日前駅まで歩きやすい立地、JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
父+子ども1人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
上記以外にもライフデザイン宝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライフデザイン宝塚の過去の取引実績
直近価格
3,401万円
平均価格
3,161万円
最高値
4,480万円
最安値
2,380万円
ライフデザイン宝塚の売却査定履歴です。直近価格は3,401万円、平均価格は3,161万円、最高値は4,480万円です。
3,780万円
2009年2月
2,890万円
2009年8月
2,730万円
2010年3月
2,880万円
2010年5月
2,480万円
2012年3月
2,380万円
2012年5月
2,730万円
2012年12月
2,580万円
2014年10月
3,080万円
2015年5月
3,085万円
2015年5月
2,880万円
2015年9月
2,985万円
2015年9月
2,980万円
2016年7月
2,794万円
2016年7月
2,930万円
2016年10月
2,855万円
2016年10月
2,830万円
2016年12月
2,821万円
2016年12月
2,680万円
2017年4月
2,798万円
2017年4月
4,480万円
2017年5月
3,872万円
2017年5月
3,490万円
2017年7月
3,040万円
2017年7月
3,980万円
2017年7月
4,021万円
2017年7月
3,850万円
2020年12月
3,639万円
2020年12月
3,480万円
2023年10月
3,148万円
2023年10月
3,580万円
2025年6月
3,401万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR宝塚駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困ることはありません。快速も停まるので、大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 宝塚駅周辺は週末になるとやや賑やかすぎることもあります。
良い点: 生瀬小学校区域で、子育て環境としては落ち着いています。武庫川も近く、散歩やジョギングに最適です。自然も豊かで、四季を感じられるのが良いですね。
気になる点: コンビニなどが少し離れているため、急な買い物には車が必要な場面も。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。総戸数も多くないので、静かな環境です。
気になる点: 共用部の設備は、最新というわけではありません。
宝塚駅に近く利便性が高い割には、落ち着いた住環境が保たれているのが魅力です。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にもおすすめです。ただ、もう少し近くにスーパーがあるとさらに便利だと感じています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。80㎡台の2SLDKはゆとりがあり、収納も豊富そうです。バルコニーも広めでした。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要です。床暖房など、一部設備は古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 機械警備の状況や、夜間の管理体制についてはもう少し詳しく確認したいところです。
良い点: JR宝塚駅まで徒歩7分は魅力的です。大阪方面へのアクセスは良いですが、神戸方面へは乗り換えが必要になるのが少し気になります。
気になる点: 駅周辺の商業施設は充実していますが、マンションからは少し距離があります。夜遅くなると、人通りが少なくなる時間帯もあります。
立地と広さが魅力的なマンションだと感じました。特に、広めの間取りは子育て世代にも良さそうです。ただ、築年数と設備面で、リフォームの有無や内容をしっかり確認する必要がありそうです。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
西宮市エリアの市場動向
ライフデザイン宝塚の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/宝塚駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライフデザイン宝塚に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライフデザイン宝塚の売却相場はいくらですか?
ライフデザイン宝塚の売却相場は、JR福知山線/宝塚駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライフデザイン宝塚は築22年ですが売れますか?
ライフデザイン宝塚は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
