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マンション

ライフデザイン宝塚

兵庫県西宮市生瀬東町5-25JR福知山線/宝塚駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市生瀬東町5-25
交通
JR福知山線/宝塚駅 徒歩7分
築年月
2004年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
23戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
83.62m² ~ 140.04m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西南西
敷地面積
1199.56m²
駐車場数
24
建ぺい率
57.89%・60%
容積率
199.98%・200%
分譲会社
ライフデザイン・プロデュース
施工会社
中和開発
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
生瀬小学校
中学校区域
塩瀬中学校
備考
●バリアフリー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2333.9m²
建築面積
694.53m²
設計会社
GA建築事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市生瀬東町5-25
バルコニー面積
3.75m² ~ 12.72m²

口コミ・レビュー

宝塚沿線在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR宝塚駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困ることはありません。快速も停まるので、大阪方面へのアクセスも良好です。

気になる点: 宝塚駅周辺は週末になるとやや賑やかすぎることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 生瀬小学校区域で、子育て環境としては落ち着いています。武庫川も近く、散歩やジョギングに最適です。自然も豊かで、四季を感じられるのが良いですね。

気になる点: コンビニなどが少し離れているため、急な買い物には車が必要な場面も。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。総戸数も多くないので、静かな環境です。

気になる点: 共用部の設備は、最新というわけではありません。

宝塚駅に近く利便性が高い割には、落ち着いた住環境が保たれているのが魅力です。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にもおすすめです。ただ、もう少し近くにスーパーがあるとさらに便利だと感じています。

西宮購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。80㎡台の2SLDKはゆとりがあり、収納も豊富そうです。バルコニーも広めでした。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要です。床暖房など、一部設備は古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 機械警備の状況や、夜間の管理体制についてはもう少し詳しく確認したいところです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR宝塚駅まで徒歩7分は魅力的です。大阪方面へのアクセスは良いですが、神戸方面へは乗り換えが必要になるのが少し気になります。

気になる点: 駅周辺の商業施設は充実していますが、マンションからは少し距離があります。夜遅くなると、人通りが少なくなる時間帯もあります。

立地と広さが魅力的なマンションだと感じました。特に、広めの間取りは子育て世代にも良さそうです。ただ、築年数と設備面で、リフォームの有無や内容をしっかり確認する必要がありそうです。静かな環境を求める方には良いかもしれません。

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