ドルフストーリア甲子園
ドルフストーリア甲子園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 64.52〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.52〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 64.52〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 64.52〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども1人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
3日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
6日前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、オートロックがあること
夫婦＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもドルフストーリア甲子園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ドルフストーリア甲子園の過去の取引実績
直近価格
4,185万円
平均価格
3,632万円
最高値
4,460万円
最安値
2,680万円
ドルフストーリア甲子園の売却査定履歴です。直近価格は4,185万円、平均価格は3,632万円、最高値は4,460万円です。
3,480万円
2011年2月
3,480万円
2011年5月
2,680万円
2012年5月
2,780万円
2015年4月
3,065万円
2015年4月
3,580万円
2015年5月
3,831万円
2015年5月
3,780万円
2018年2月
4,460万円
2018年2月
3,690万円
2019年6月
3,863万円
2019年6月
3,947万円
2019年6月
3,698万円
2019年7月
3,994万円
2019年7月
3,600万円
2021年3月
4,185万円
2021年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲子園駅から徒歩3分は本当に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤・通学に最適です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅近の利便性も兼ね備えています。南甲子園小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 周辺に大きな公園が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。総戸数が少ないため、落ち着いた生活が送れます。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部のデザインはやや古さを感じさせます。
駅近でこれほど静かな環境は貴重だと思います。築年数は経っていますが、しっかり管理されており、快適に暮らせています。特に交通利便性は抜群で、生活圏が広がります。ファミリーにも単身者にもおすすめできるマンションです。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りです。収納スペースも十分で、家具の配置に困ることはありません。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではありません。
良い点: 巡回管理ですが、管理員の方が定期的に見回ってくれているので安心感はあります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 総戸数が少ないためか、管理組合の活動はあまり活発ではない印象です。
良い点: 阪神甲子園駅まで歩いてすぐなので、電車での移動は非常に楽です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
築年数を考慮すると、価格と立地のバランスが良いマンションだと思います。部屋は広めで快適ですが、水回りの設備は少し古さを感じます。毎日の通勤・通学には非常に便利で、周辺環境も悪くありません。静かに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
西宮市エリアの市場動向
ドルフストーリア甲子園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／甲子園駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ドルフストーリア甲子園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ドルフストーリア甲子園の売却相場はいくらですか？
ドルフストーリア甲子園の売却相場は、阪神本線／甲子園駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドルフストーリア甲子園は築21年ですが売れますか？
ドルフストーリア甲子園は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。