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マンション

ロイヤルグラン宝塚武庫山

兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-105阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩8分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-105
交通
阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩8分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩10分
築年月
2006年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
23戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
58.07m² ~ 119.29m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1785.23m²
駐車場数
23
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ダイドーサービス
施工会社
石黒建設
管理会社
ダイドー管理
小学校区域
宝塚第一小学校
中学校区域
光ガ丘中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2072.8m²
建築面積
664.9m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-105
バルコニー面積
8.17m² ~ 31.84m²

口コミ・レビュー

宝塚大好き30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急宝塚南口駅まで徒歩8分、JR宝塚駅まで徒歩10分と、2路線利用できるのが便利。梅田や三宮へのアクセスも良好で、通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★★

良い点: 武庫山エリアは閑静で緑が多く、子育て環境として最適です。宝塚第一小学校も近く、通学路も安全そうで安心感があります。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩くので、まとめ買いなどは車があると便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客にも恥ずかしくないです。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つこともあります。

静かで落ち着いた住環境を求めている方にはぴったりのマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲で、毎日の生活は快適です。共用部の清掃も行き届いており、気持ちよく暮らせています。宝塚の自然も満喫できるのが良いですね。

元住人シニアさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分で、荷物が多い方でも安心できると思います。日当たりも良かったです。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などはやや古さを感じました。リフォームはされていませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。オートロックもしっかりしていましたし、セキュリティ面は問題ないと思います。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 2路線使えるのは便利ですが、どちらの駅からも少し歩くので、雨の日などは少し大変でした。特に冬場は寒かったです。

宝塚の落ち着いた環境で暮らしたかったので、このマンションを選びました。部屋は広々としていましたが、設備面では少し古さを感じました。共用部は綺麗に保たれており、管理体制はしっかりしていました。静かな環境を重視する方には良い選択肢だと思います。

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