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マンション

ロイヤル西宮北口アクシア

兵庫県西宮市薬師町5-2阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩8分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩18分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市薬師町5-2
交通
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩8分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩18分
築年月
2004年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
70戸
間取り
2SLDK ~ 5LDK
専有面積
59.57m² ~ 98.62m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
西南西
敷地面積
2617.88m²
駐車場数
56
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ダイドーサービス
施工会社
石黒建設
管理会社
ダイドー管理
小学校区域
市立高木北小学校
中学校区域
市立瓦木中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
6102.57m²
建築面積
1121.28m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県西宮市薬師町5-2
バルコニー面積
9.33m² ~ 27.94m²

口コミ・レビュー

西宮ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 門戸厄神駅まで徒歩8分と比較的近く、通勤に便利です。西宮北口駅も徒歩圏内なので、梅田方面へのアクセスも良いです。

気になる点: 西宮北口駅までは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに助かっています。小学校も近く安心です。

気になる点: スーパーや大型商業施設までは少し距離があります。車があると便利かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

築年数は経っていますが、共用部分の管理もしっかりしており、全体的に快適に暮らせています。子育て世代には良い環境だと思います。駅からの距離は少し気になりますが、慣れれば問題ないレベルです。

アクシア購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが魅力です。収納スペースがしっかりしている部屋もありそうです。

気になる点: 築年数を考慮すると、内装のリフォーム状況などをしっかり確認する必要があります。最新の設備ではない可能性もあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも綺麗に管理されている印象です。RC造なので、遮音性にも期待できそうです。

気になる点: 駐車場が平面か機械式か、空き状況などを確認する必要がありそうです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 門戸厄神駅まで徒歩8分は許容範囲内ですが、西宮北口駅まで徒歩18分は、日常的に利用するには少し遠く感じます。

気になる点: 複数路線を利用したい場合、乗り換えの手間が発生します。

立地や周辺環境は悪くないのですが、駅からの距離と築年数が少し気になるところです。お部屋の広さや間取りは魅力的ですが、内装の確認は必須でしょう。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。

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