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マンション

アーバニス今出川緑彩通り

京都府京都市上京区西町446京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩26分
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アーバニス今出川緑彩通りをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

2日前
61.26〜67m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、眺望の良さ

夫婦+子ども3人

5日前
89〜101m2

収納がしっかり確保されていること、京都市立新町小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線

実家近居を希望する夫婦

1週間前
61.26〜70m2

混雑しにくい動線、眺望の良さ、オートロックがあること

単身

1週間前
61.26〜67m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前
92〜104m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

上記以外にもアーバニス今出川緑彩通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市上京区西町446
交通
京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩26分
築年月
2005年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
47戸
間取り
2LDK ~ 5LDK
専有面積
61.26m² ~ 107.37m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
609.83m²
駐車場数
14
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
ヤマト住建
施工会社
ジェイオー建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
京都市立新町小学校
中学校区域
京都市立上京中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4534.82m²
建築面積
470.94m²
設計会社
ユマ設計
所在地(住所)
京都府京都市上京区西町446
バルコニー面積
7.32m² ~ 27.52m²
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売却査定履歴

アーバニス今出川緑彩通りの過去の取引実績

直近価格

4,935万円

平均価格

3,966万円

最高値

4,935万円

最安値

2,730万円

上昇傾向(前回比 +355万円

アーバニス今出川緑彩通りの売却査定履歴です。直近価格は4,935万円、平均価格は3,966万円、最高値は4,935万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区西町446

口コミ・レビュー

京都在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 烏丸線今出川駅まで徒歩8分とアクセス良好。地下鉄一本で京都市中心部や京都駅にも出やすく、通勤・通学に便利です。バス停も近く、多方面への移動が可能です。

気になる点: 京阪出町柳駅までは少し距離があります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内に揃っていて生活しやすいです。新町小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りも綺麗に管理されています。

気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。

静かで落ち着いた環境で、子育てしやすいファミリー向けのマンションだと思います。駅へのアクセスも悪くなく、日々の生活に必要なものは近隣で揃うので便利です。築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、快適に暮らせています。

一人暮らし・元住人さん元居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせました。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。バルコニーからの眺望も悪くありませんでした。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りの設備は、最新のものではなかったので、少し古さを感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題なかったです。

周辺環境★★★★

良い点: 大学が近く学生が多いエリアですが、マンション自体は静かな場所にありました。近所に美味しいお店もいくつかあり、外食にも困りませんでした。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、少し不便に感じることもありました。

単身者には少し広すぎる間取りもありましたが、ゆったりと暮らせるマンションでした。大学が近く学生街の雰囲気もありますが、落ち着いた環境で過ごしやすいです。日勤管理で安心感もあり、全体的には満足できる物件でした。

京都市エリアの市場動向

アーバニス今出川緑彩通りの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩26分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アーバニス今出川緑彩通りに関するよくある質問

アーバニス今出川緑彩通りの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アーバニス今出川緑彩通りの売却相場はいくらですか?

アーバニス今出川緑彩通りの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩26分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アーバニス今出川緑彩通りは築20年ですが売れますか?

アーバニス今出川緑彩通りは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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