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マンション

ベラジオ雅び北野白梅町

京都府京都市上京区西町24京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩9分 JR山陰本線/円町駅 徒歩19分
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ベラジオ雅び北野白梅町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前

築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

5日前

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもベラジオ雅び北野白梅町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市上京区西町24
交通
京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩9分 JR山陰本線/円町駅 徒歩19分
築年月
2024年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
27戸
間取り
1LDK ~ 1LDK
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
敷地面積
366.11m²
駐車場数
1
建ぺい率
74.38%・87.16%
容積率
267.83%・371.68%
分譲会社
日本ホールディングス
施工会社
翔逢
管理会社
日本ベラジスト
備考
●専用庭:あり
延床面積
1247.76m²
建築面積
272.31m²
設計会社
山野設計
所在地(住所)
京都府京都市上京区西町24
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売却査定履歴

ベラジオ雅び北野白梅町の過去の取引実績

直近価格

2,705万円

平均価格

2,668万円

最高値

2,705万円

最安値

2,630万円

上昇傾向(前回比 +75万円

ベラジオ雅び北野白梅町の売却査定履歴です。直近価格は2,705万円、平均価格は2,668万円、最高値は2,705万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区西町24

口コミ・レビュー

京都暮らし20代さん居住者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 北野白梅町駅まで徒歩9分と近く、嵐電で移動しやすいのが便利です。少し歩けば円町駅も利用できるので、JRへのアクセスも可能です。

気になる点: 嵐電は終電が早いので、遅くまで出かける際は注意が必要です。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に充実しており、生活しやすい環境です。落ち着いた住宅街で、夜も比較的静かです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 新築なので、エントランスや廊下はとても綺麗で高級感があります。オートロックや宅配ボックスもあり、設備は充実しています。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用部が混み合うことはないと思いますが、まだ利用者が少ないので様子見です。

2024年6月築の新築マンションに住み始めました。立地は北野白梅町駅から近く、生活に必要な施設も揃っていて便利です。RC造なので遮音性も期待でき、静かに暮らせそうです。まだ新しいので、これから長く快適に住めることを期待しています。

新婚夫婦の購入検討者さん購入検討者 / 2024年10月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、1LDKの間取りは新婚夫婦や単身者には十分な広さで、最新の設備が整っていて快適そうです。

気になる点: 専有面積の記載が不明瞭で、もう少し詳しい情報が欲しいです。収納スペースが十分かどうかが気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。新築なので管理体制も整っていると考えられます。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し不安です。管理会社の評判や、管理費・修繕積立金の詳細も確認したいところです。

周辺環境★★★★

良い点: 北野白梅町駅周辺は、昔ながらの商店街と新しいお店が混在していて、散策するだけでも楽しそうです。交通の便も悪くありません。

気になる点: 円町駅まで徒歩19分は、毎日の利用には少し遠く感じるかもしれません。急いでいる時はタクシーなど別の手段が必要になりそうです。

ベラジオ雅び北野白梅町は、新築で魅力的なマンションですが、まだ情報が少ないのが現状です。立地や周辺環境は良いものの、専有面積や管理体制など、確認したい点がいくつかあります。特に管理会社や管理費について、詳細が分かれば購入の判断材料になります。

京都市エリアの市場動向

ベラジオ雅び北野白梅町の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩9分 JR山陰本線/円町駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ベラジオ雅び北野白梅町に関するよくある質問

ベラジオ雅び北野白梅町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ベラジオ雅び北野白梅町の売却相場はいくらですか?

ベラジオ雅び北野白梅町の売却相場は、京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩9分 JR山陰本線/円町駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベラジオ雅び北野白梅町は築1年ですが売れますか?

ベラジオ雅び北野白梅町は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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