ファインフラッツ日本橋
ファインフラッツ日本橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 74〜83.23m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 3日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 74〜83.23m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 55〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 2LDK | 58〜70m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
1日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
3日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦（住み替え）
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
母＋子ども1人
6日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもファインフラッツ日本橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファインフラッツ日本橋の過去の取引実績
直近価格
2,243万円
平均価格
3,152万円
最高値
4,980万円
最安値
1,250万円
ファインフラッツ日本橋の売却査定履歴です。直近価格は2,243万円、平均価格は3,152万円、最高値は4,980万円です。
1,850万円
2009年5月
1,820万円
2010年1月
1,250万円
2010年12月
2,380万円
2011年5月
2,780万円
2011年7月
1,980万円
2012年3月
2,890万円
2012年8月
2,790万円
2012年9月
2,690万円
2012年10月
2,590万円
2012年11月
2,350万円
2012年12月
2,300万円
2013年1月
3,480万円
2013年3月
1,480万円
2013年4月
2,480万円
2017年2月
2,396万円
2017年2月
2,800万円
2017年3月
2,360万円
2017年3月
2,381万円
2017年3月
2,680万円
2017年4月
2,507万円
2017年4月
3,080万円
2018年2月
2,604万円
2018年2月
3,280万円
2018年4月
2,720万円
2018年4月
4,490万円
2018年5月
4,392万円
2018年5月
3,080万円
2018年9月
2,828万円
2018年9月
4,190万円
2018年10月
4,833万円
2018年10月
3,680万円
2019年6月
3,472万円
2019年6月
3,480万円
2019年10月
3,711万円
2019年10月
3,850万円
2019年12月
4,093万円
2019年12月
4,980万円
2019年12月
4,283万円
2019年12月
3,180万円
2019年12月
3,889万円
2019年12月
1,880万円
2020年2月
1,752万円
2020年2月
3,990万円
2020年5月
3,912万円
2020年5月
3,180万円
2020年10月
3,181万円
2020年10月
3,890万円
2020年11月
3,937万円
2020年11月
2,980万円
2020年11月
2,898万円
2020年11月
2,755万円
2020年11月
3,380万円
2021年2月
3,930万円
2021年2月
3,180万円
2021年10月
3,085万円
2021年10月
3,960万円
2021年12月
3,562万円
2021年12月
3,480万円
2022年5月
3,188万円
2022年5月
3,480万円
2022年6月
3,266万円
2022年6月
3,280万円
2023年11月
3,463万円
2023年11月
3,400万円
2023年11月
3,324万円
2023年11月
4,480万円
2024年2月
4,499万円
2024年2月
4,280万円
2024年3月
4,477万円
2024年3月
2,080万円
2024年7月
2,030万円
2024年7月
2,500万円
2026年3月
2,243万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 日本橋駅徒歩4分、なんば駅も徒歩圏内と、とにかく交通の便が良い。千日前線と御堂筋線が使えるので、どこへ行くにも困らない。休日の外出も楽々です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で、生活するには非常に便利。電気街も近いので、買い物も楽しい。ただし、夜は少し賑やかすぎる時もある。
気になる点: 土日祝日は特に人通りが多い。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。エントランスも綺麗に保たれている。オートロックもしっかり機能している。
日本橋という立地を考えると、この利便性は非常に魅力的です。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。間取りの選択肢も多いので、色々なライフスタイルに対応できるマンションだと思います。
良い点: 生活に必要な施設は揃っているが、子育て環境としては少し騒がしい印象。公園などが近くにあれば良いのだが。
気になる点: 駅周辺は特に人通りが多く、落ち着かない場所もある。
良い点: 専有面積が32.90m²から83.23m²と幅広く、1DKから4LDKまであるのは良い。古めの物件ではあるが、リノベーションされた部屋もあると聞いた。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新ではない可能性がある。
良い点: 高津小学校区域という点は評価できる。学区は悪くないと聞いている。
交通の便は抜群で、単身者やDINKSには非常に魅力的だと思います。ただ、子育て世代としては、もう少し落ち着いた環境が欲しいと感じるかもしれません。物件自体は選択肢が多く、リノベーション次第では快適に過ごせそうです。
大阪市エリアの市場動向
ファインフラッツ日本橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファインフラッツ日本橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファインフラッツ日本橋の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファインフラッツ日本橋の売却相場はいくらですか？
ファインフラッツ日本橋の売却相場は、大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファインフラッツ日本橋は築21年ですが売れますか？
ファインフラッツ日本橋は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。