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マンション
ルイシャトレ高津
大阪府大阪市中央区高津3丁目5-1近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩7分
物件概要
所在地
大阪府大阪市中央区高津3丁目5-1
交通
近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩7分
築年月
2000年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付13階建
総戸数
36戸
専有面積
59.68m² ~ 67.06m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
402.76m²
駐車場数
16
建ぺい率
65.13%・100%
容積率
599.98%・600%
分譲会社
ニチモ
施工会社
さとうベネック
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立高津小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
延床面積
2862.37m²
建築面積
262.34m²
設計会社
エム・ケイ設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区高津3丁目5-1
口コミ・レビュー
高津在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 近鉄日本橋駅と谷町九丁目駅が徒歩圏内。近鉄を使えば奈良方面や空港へもアクセス良好で、地下鉄も利用できるため、大阪市内の移動は非常に便利です。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店などが豊富で生活しやすいです。高津公園も近く、緑を感じられる環境も気に入っています。
気になる点: 週末はやや賑やかすぎることもあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共用部も清掃が行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 築年数は経っていますが、管理状態は良好です。
交通の便が非常に良く、周辺環境も充実しているため、日々の生活には困りません。築年数は経っていますが、管理が行き届いており、快適に暮らせています。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造でしっかりした造りだと感じました。エントランス周りも清潔感がありました。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部のデザインはややクラシックな印象です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積の選択肢がいくつかあり、希望に近い部屋が見つかる可能性があります。採光は部屋によります。
気になる点: 内装はリフォームされていない場合、最新の設備ではない可能性が高いです。間取りが不明なのが残念です。
周辺環境★★★★☆
良い点: なんばや日本橋にも近く、買い物や食事、エンターテイメントには事欠きません。通勤に便利な立地です。
気になる点: 道頓堀が近いこともあり、夜は多少騒がしく感じるかもしれません。
立地と交通の利便性は非常に魅力的です。周辺環境も生活しやすく、単身者やDINKSには良い選択肢になりそうです。建物の築年数や、部屋によってはリフォームの必要性を考慮する必要があるかもしれません。価格帯によっては検討の価値がある物件です。
