ファミール高津タワー
ファミール高津タワーをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60.42〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜76.96m2 | 室内の状態が整っていること、大阪市立高津小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.42〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩6分 近鉄大阪線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60.42〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60.42〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
実家近居を希望する夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、大阪市立高津小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
7日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩6分 近鉄大阪線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもファミール高津タワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール高津タワーの過去の取引実績
直近価格
5,240万円
平均価格
3,580万円
最高値
5,240万円
最安値
1,950万円
ファミール高津タワーの売却査定履歴です。直近価格は5,240万円、平均価格は3,580万円、最高値は5,240万円です。
2,270万円
2009年5月
2,550万円
2009年12月
2,600万円
2010年4月
2,580万円
2011年7月
2,080万円
2012年6月
1,950万円
2013年10月
2,980万円
2014年2月
2,080万円
2014年2月
1,980万円
2014年3月
2,680万円
2014年5月
2,580万円
2014年7月
2,080万円
2014年7月
2,700万円
2014年12月
2,836万円
2014年12月
2,730万円
2015年2月
2,953万円
2015年2月
2,630万円
2015年2月
2,819万円
2015年2月
2,690万円
2015年3月
2,809万円
2015年3月
2,680万円
2015年4月
2,932万円
2015年4月
2,650万円
2015年4月
2,800万円
2015年4月
2,630万円
2015年8月
2,834万円
2015年8月
3,380万円
2016年8月
2,706万円
2016年8月
3,880万円
2018年5月
3,875万円
2018年5月
3,600万円
2018年5月
3,746万円
2018年5月
3,080万円
2018年10月
3,423万円
2018年10月
3,650万円
2019年5月
3,964万円
2019年5月
3,450万円
2019年6月
3,876万円
2019年6月
3,280万円
2019年8月
3,216万円
2019年8月
3,850万円
2019年8月
3,658万円
2019年8月
3,280万円
2019年10月
3,228万円
2019年10月
2,980万円
2019年12月
3,173万円
2019年12月
3,215万円
2019年12月
3,880万円
2020年2月
3,934万円
2020年2月
3,780万円
2020年6月
3,944万円
2020年6月
3,180万円
2021年8月
3,151万円
2021年8月
4,240万円
2021年11月
4,083万円
2021年11月
4,780万円
2022年9月
4,592万円
2022年9月
4,850万円
2025年2月
5,173万円
2025年2月
4,680万円
2025年9月
4,676万円
2025年9月
4,980万円
2025年10月
4,807万円
2025年10月
5,024万円
2025年10月
5,180万円
2025年11月
4,988万円
2025年11月
5,180万円
2025年12月
5,125万円
2025年12月
5,180万円
2026年1月
5,149万円
2026年1月
5,180万円
2026年2月
5,167万円
2026年2月
5,180万円
2026年3月
5,240万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町九丁目駅、日本橋駅、大阪上本町駅と3路線利用でき、どこへ行くにも非常に便利です。特に谷町線は都心へのアクセスが抜群で助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に多数あり、日常の買い物や外食に困ることはありません。少し歩けば黒門市場にも行けます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはしっかり管理されており、高級感があります。日勤管理なので安心感もあります。
気になる点: 共用部の設備は最新というわけではありません。
20年近く前のマンションですが、立地の良さと複数路線が使える便利さで、今でも十分快適に暮らせています。周辺環境も充実しており、生活利便性は非常に高いです。管理も行き届いていると感じます。
良い点: 広めの間取り（3LDK）を選んだので、子供と二人で住むには十分な広さです。収納も比較的多く、助かっています。
気になる点: 築年数相応に水回りの設備などは古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での不安は少ないです。
良い点: 高津小学校が学区なのは安心感があります。近隣に公園もあり、子供を連れて行くこともできます。
気になる点: 都心部なので、子育て環境としては緑が少ないと感じることもあります。静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
立地は抜群で、通勤や買い物には大変便利です。共用部は綺麗に保たれていますが、部屋の設備は築年数なりの古さを感じます。ファミリーで住むには広さも確保できますが、静かな環境を求める場合は少し注意が必要です。
大阪市エリアの市場動向
ファミール高津タワーの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩6分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール高津タワーに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミール高津タワーの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール高津タワーの売却相場はいくらですか？
ファミール高津タワーの売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩6分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール高津タワーは築23年ですが売れますか？
ファミール高津タワーは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。