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シャリエ日本橋高津

大阪府大阪市中央区高津3丁目1-6大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩4分 近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩10分 南海本線／難波駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩13分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩13分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩13分
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シャリエ日本橋高津をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
50.12〜56m2

駐車場を確保しやすいこと、大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩4分 近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩10分 南海本線／難波駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩13分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩13分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども3人

5日前
79〜85.21m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども3人

1週間前
79〜85.21m2

収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩4分 近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩10分 南海本線／難波駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩13分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩13分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅まで移動しやすいこと、高津小学校に通いやすいこと

父＋子ども1人

1週間前
58〜70m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと

単身

1週間前
50.12〜56m2

駐車場を確保しやすいこと、大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩4分 近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩10分 南海本線／難波駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩13分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩13分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもシャリエ日本橋高津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区高津3丁目1-6
交通
大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩4分 近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩10分 南海本線／難波駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩13分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩13分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩13分
築年月
2013年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
80戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
50.12m² ～ 85.21m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
680.02m²
駐車場数
28
建ぺい率
79.8%
容積率
800%
分譲会社
東レ建設
施工会社
不二建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
高津小学校
中学校区域
南中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可
延床面積
6461.65m²
建築面積
557.79m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区高津3丁目1-6
バルコニー面積
7.16m² ～ 11.30m²
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売却査定履歴

シャリエ日本橋高津の過去の取引実績

直近価格

6,891万円

平均価格

4,213万円

最高値

7,980万円

最安値

2,549万円

下落傾向（前回比 1,089万円）

シャリエ日本橋高津の売却査定履歴です。直近価格は6,891万円、平均価格は4,213万円、最高値は7,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区高津3丁目1-6

口コミ・レビュー

大阪在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 日本橋駅、近鉄日本橋駅が徒歩4分と非常に便利。複数路線が利用でき、梅田や天王寺、京セラドームへのアクセスも抜群です。買い物や食事にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活しやすいです。少し歩けば黒門市場もあり、活気のあるエリアです。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜は賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれており、エントランスは高級感があります。日勤管理なので、日中の安心感もあります。

気になる点: 駐車場が地下で、出入り口が少し狭く感じる人もいるかもしれません。

なんといっても立地の良さが最大の魅力です。日本橋駅周辺の利便性は抜群で、どこへ行くにも困りません。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。部屋の広さも十分で、快適に暮らしています。周辺は活気がありますが、夜間も比較的安全だと感じています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りの選択肢が多く、ファミリータイプも検討できるのが良い。設備も標準的で、特に不満はないレベル。床暖房があるのは嬉しいポイント。

気になる点: 専有面積が50m²台の部屋は、二人暮らしでも少し手狭に感じる可能性がある。収納スペースがもう少し欲しい。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、日中は比較的安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。

気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画については、もう少し詳細な情報があると安心できる。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 商業施設や駅へのアクセスは非常に良い。生活に必要なものは一通り揃う。

気になる点: 高津小学校の評判について、もう少し詳しく調べてみたい。また、近隣の保育園や公園の状況も確認が必要。

日本橋駅直結ではないものの、徒歩4分という立地は非常に魅力的だと感じました。周辺の買い物環境も充実しており、生活利便性は高いです。お部屋の仕様は可もなく不可もなくといった印象ですが、価格帯を考えると妥当かもしれません。ファミリーでの居住を検討していますが、部屋の広さや収納については少し懸念があります。総合的に見て、立地重視の方にはおすすめできる物件だと思います。

大阪市エリアの市場動向

シャリエ日本橋高津の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩4分 近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩10分 南海本線／難波駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩13分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩13分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シャリエ日本橋高津に関するよくある質問

シャリエ日本橋高津の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シャリエ日本橋高津の売却相場はいくらですか？

シャリエ日本橋高津の売却相場は、大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩4分 近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩10分 南海本線／難波駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩13分 近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩13分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャリエ日本橋高津は築12年ですが売れますか？

シャリエ日本橋高津は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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