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マンション

ライオンズマンション日本橋

大阪府大阪市中央区高津2丁目3-1大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩3分 阪神なんば線／大阪難波駅 徒歩8分
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ライオンズマンション日本橋をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身（投資目的）

3日前
42〜54m2

駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩3分 阪神なんば線／大阪難波駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地

父＋子ども1人

4日前
57〜69m2

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

新婚夫婦

7日前
55〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること

父＋子ども1人

1週間前
57〜69m2

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもライオンズマンション日本橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区高津2丁目3-1
交通
大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩3分 阪神なんば線／大阪難波駅 徒歩8分
築年月
1987年5月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
総戸数
157戸
専有面積
16.26m² ～ 111.02m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大京
施工会社
大末建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
大阪市立高津小学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●エレベータ
設計会社
扶桑設計コンサルタント
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区高津2丁目3-1
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売却査定履歴

ライオンズマンション日本橋の過去の取引実績

直近価格

4,091万円

平均価格

1,461万円

最高値

4,980万円

最安値

450万円

下落傾向（前回比 48万円）

ライオンズマンション日本橋の売却査定履歴です。直近価格は4,091万円、平均価格は1,461万円、最高値は4,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区高津2丁目3-1

口コミ・レビュー

日本橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 日本橋駅が徒歩3分と非常に便利。地下鉄千日前線と近鉄線が使え、なんばや心斎橋へもすぐ。阪神なんば線で神戸方面へのアクセスも楽々です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活しやすい。家電量販店も近く、買い物に困ることはありません。活気のあるエリアです。

気になる点: 夜は人通りが多く、賑やかなので静かな環境を求める人には少し気になるかも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありますが、築年数を考えると最新の設備ではありません。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部のデザインはやや古さを感じます。

築年数は経っていますが、なんといっても立地の良さが最大の魅力です。駅近で買い物や食事にも困らず、都心での生活をアクティブに楽しみたい人には最適だと思います。管理はしっかりしていますが、建物自体は年季が入っている印象です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、使いやすい間取りもありました。SRC造なので、隣室の音などは気になりにくいです。

気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）なので、最新の設備を期待すると少し残念かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 高津小学校区域で、子供の通学も安心感がありました。近隣に公園もあり、子育て環境としても悪くありません。交通の便が良いのは大人にも助かります。

気になる点: 人気エリアのため、時期によっては自転車の置き場に困ることもありました。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: ライオンズマンションブランドで、外観はしっかりしています。エントランスは比較的きれいにしてありました。

気になる点: 共用廊下やエレベーターなどは、やはり築年数を感じさせる古さがあります。大規模修繕は行われているようですが、最新のマンションのような高級感はありません。

日本橋という便利な立地と、SRC造による遮音性の高さは評価できます。子育て世帯にも選択肢となるエリアですが、建物の古さは否めません。設備面で最新のものを求める方や、デザイン性を重視する方には少し物足りないかもしれません。利便性を最優先するなら良い選択肢です。

大阪市エリアの市場動向

ライオンズマンション日本橋の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩3分 阪神なんば線／大阪難波駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズマンション日本橋に関するよくある質問

ライオンズマンション日本橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ライオンズマンション日本橋の売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション日本橋の売却相場は、大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩3分 阪神なんば線／大阪難波駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション日本橋は築38年ですが売れますか？

ライオンズマンション日本橋は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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