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マンション

ハイネスクラウズ宝塚駅前

兵庫県宝塚市川面5丁目2-8JR福知山線/宝塚駅 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市川面5丁目2-8
交通
JR福知山線/宝塚駅 徒歩1分
築年月
2005年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
36戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
40.28m² ~ 93.86m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1283.03m²
駐車場数
23
建ぺい率
80%
容積率
200%
分譲会社
ハイネスコーポレーション
施工会社
大末建設
管理会社
ライフ・ワン・サポート
小学校区域
宝塚小学校
中学校区域
御殿山中学校
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3197.33m²
建築面積
658.69m²
設計会社
ジオプランニング
所在地(住所)
兵庫県宝塚市川面5丁目2-8
バルコニー面積
9.02m² ~ 25.34m²

口コミ・レビュー

宝塚駅前暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 宝塚駅徒歩1分は本当に便利。JRと阪急両方使えて、大阪方面への通勤・通学はもちろん、神戸や京都へのアクセスも良好で、休日の選択肢が広がります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には商業施設が集まっていて、買い物や外食に困ることはありません。宝塚大劇場も近く、華やかな雰囲気も楽しめます。宝塚小学校も近く子育て環境も悪くないです。

気になる点: 週末やイベント時は駅周辺がやや混雑します。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数相応に、共用部のデザインや設備に古さを感じる部分もあります。

駅近の利便性は抜群で、毎日の生活が非常に快適です。周辺環境も充実しており、住んでいて飽きない街だと感じます。建物の古さは否めませんが、それを補って余りある立地条件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積40.28m²の1LDKに住んでいましたが、二人暮らしなら十分な広さでした。キッチンやバスルームなどの水回りは、築年数の割に清潔感がありました。

気になる点: 収納スペースがやや少なく感じました。もう少し部屋が広ければ、より快適だったかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は安心感がありました。マンション全体として、比較的静かで落ち着いた雰囲気でした。

気になる点: オートロックはありますが、モニター付きインターホンではないのが少し気になりました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前なので、生活に必要なものはすぐに揃います。飲食店も多いので、外食に困ることはありませんでした。宝塚小学校への通学も安心でした。

気になる点: 静かな環境とは言えず、特に夜遅くまで開いているお店の音や、駅を利用する人の声が聞こえることもありました。

宝塚駅徒歩1分という立地は、とにかく便利の一言に尽きます。通勤・通学や買い物には全く不便しませんでした。ただ、駅前ならではの賑やかさや、建物の古さは感じられたため、静かで落ち着いた環境を求める方には少し合わないかもしれません。

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