ハイネスクラウズ宝塚駅前
ハイネスクラウズ宝塚駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜80m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜80m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜80m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜80m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
夫婦＋子ども2人
6日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
上記以外にもハイネスクラウズ宝塚駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイネスクラウズ宝塚駅前の過去の取引実績
直近価格
5,158万円
平均価格
3,617万円
最高値
5,580万円
最安値
1,780万円
ハイネスクラウズ宝塚駅前の売却査定履歴です。直近価格は5,158万円、平均価格は3,617万円、最高値は5,580万円です。
3,980万円
2009年3月
2,980万円
2009年6月
2,880万円
2010年3月
2,080万円
2011年3月
2,770万円
2011年4月
2,580万円
2011年6月
3,480万円
2013年11月
3,280万円
2014年4月
1,980万円
2014年7月
1,790万円
2014年9月
2,980万円
2017年8月
3,127万円
2017年8月
4,480万円
2018年3月
4,027万円
2018年3月
4,180万円
2018年6月
4,183万円
2018年6月
1,980万円
2019年1月
1,780万円
2019年1月
1,980万円
2020年12月
1,872万円
2020年12月
4,180万円
2021年9月
4,101万円
2021年9月
3,980万円
2021年11月
4,137万円
2021年11月
3,890万円
2022年2月
4,131万円
2022年2月
2,180万円
2022年12月
2,150万円
2022年12月
4,980万円
2023年3月
5,554万円
2023年3月
4,980万円
2023年9月
5,465万円
2023年9月
4,780万円
2023年10月
5,419万円
2023年10月
2,480万円
2023年11月
2,804万円
2023年11月
4,180万円
2024年6月
4,015万円
2024年6月
3,990万円
2024年12月
3,930万円
2024年12月
4,180万円
2025年2月
3,871万円
2025年2月
3,980万円
2025年5月
3,919万円
2025年5月
5,580万円
2025年8月
5,158万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 宝塚駅徒歩1分は本当に便利。JRと阪急両方使えて、大阪方面への通勤・通学はもちろん、神戸や京都へのアクセスも良好で、休日の選択肢が広がります。
良い点: 駅周辺には商業施設が集まっていて、買い物や外食に困ることはありません。宝塚大劇場も近く、華やかな雰囲気も楽しめます。宝塚小学校も近く子育て環境も悪くないです。
気になる点: 週末やイベント時は駅周辺がやや混雑します。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応に、共用部のデザインや設備に古さを感じる部分もあります。
駅近の利便性は抜群で、毎日の生活が非常に快適です。周辺環境も充実しており、住んでいて飽きない街だと感じます。建物の古さは否めませんが、それを補って余りある立地条件だと思います。
良い点: 専有面積40.28m²の1LDKに住んでいましたが、二人暮らしなら十分な広さでした。キッチンやバスルームなどの水回りは、築年数の割に清潔感がありました。
気になる点: 収納スペースがやや少なく感じました。もう少し部屋が広ければ、より快適だったかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、日中は安心感がありました。マンション全体として、比較的静かで落ち着いた雰囲気でした。
気になる点: オートロックはありますが、モニター付きインターホンではないのが少し気になりました。
良い点: 駅前なので、生活に必要なものはすぐに揃います。飲食店も多いので、外食に困ることはありませんでした。宝塚小学校への通学も安心でした。
気になる点: 静かな環境とは言えず、特に夜遅くまで開いているお店の音や、駅を利用する人の声が聞こえることもありました。
宝塚駅徒歩1分という立地は、とにかく便利の一言に尽きます。通勤・通学や買い物には全く不便しませんでした。ただ、駅前ならではの賑やかさや、建物の古さは感じられたため、静かで落ち着いた環境を求める方には少し合わないかもしれません。
宝塚市エリアの市場動向
ハイネスクラウズ宝塚駅前の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／宝塚駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイネスクラウズ宝塚駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ハイネスクラウズ宝塚駅前の売却相場はいくらですか？
ハイネスクラウズ宝塚駅前の売却相場は、JR福知山線／宝塚駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイネスクラウズ宝塚駅前は築21年ですが売れますか？
ハイネスクラウズ宝塚駅前は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。