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マンション

キングレジデンスラセーヌ宝塚

兵庫県宝塚市栄町3丁目9-3JR福知山線/宝塚駅 徒歩6分 JR福知山線/生瀬駅 徒歩19分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市栄町3丁目9-3
交通
JR福知山線/宝塚駅 徒歩6分 JR福知山線/生瀬駅 徒歩19分
築年月
2005年10月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
15階建
総戸数
89戸
間取り
2LDK ~ 5LDK
専有面積
54.40m² ~ 102.89m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南西
敷地面積
2218.62m²
駐車場数
48
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
阪神住建
施工会社
株木建設
管理会社
阪神総合管理
小学校区域
宝塚小学校
中学校区域
御殿山中学校
備考
●エレベータ ●宅配ロッカー ●オートロック ●オール電化 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
8025.86m²
建築面積
1234.93m²
設計会社
創美設計
所在地(住所)
兵庫県宝塚市栄町3丁目9-3
バルコニー面積
8.40m² ~ 28.20m²

口コミ・レビュー

宝塚大好きファミリーさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 宝塚駅まで徒歩6分と非常に便利。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。新快速も止まるので、大阪方面へのアクセスも良好です。

気になる点: 宝塚駅は便利ですが、生瀬駅までは少し距離があり、日常的な利用は難しいかもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、宝塚大劇場や宝塚ガーデンフィールズなど、文化的な施設も近くにあり、落ち着いた雰囲気と華やかさを兼ね備えています。自然も豊かです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数を感じさせない、しっかりとした管理がされている印象です。エントランスも広々としており、高級感があります。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備というわけではありませんが、十分快適です。

宝塚駅へのアクセスが良く、静かな環境で子育てをするには最適なマンションだと感じています。周辺には緑も多く、四季折々の景色を楽しめます。共用部も綺麗に保たれており、全体的に満足しています。

駅近シングルさん居住者 / 2024年1月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR宝塚駅まで徒歩6分は通勤に便利。梅田まで乗り換えなしで行けるのが大きいです。駅周りの商業施設も一通り揃っているので、仕事帰りに買い物も済ませられます。

気になる点: 宝塚駅は便利ですが、もう少し徒歩圏内にスーパーやコンビニがあるとさらに便利だと感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積54.40m²の2LDKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームなど、基本的な設備は問題なく使えています。

気になる点: 築年数(2005年10月)相応に、最新の設備というわけではなく、少し古さを感じる部分もあります。リフォームされていない部屋だと、もう少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃり、安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティ体制がもう少し充実していると、さらに安心できるのですが。

宝塚駅への近さと、宝塚小学校区という点が決め手でした。静かで住みやすい環境ですが、築年数なりの設備や、もう少し近隣に商業施設があれば、より満足度は高まると思います。全体的には、バランスの取れたマンションです。

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