キングレジデンスラセーヌ宝塚
キングレジデンスラセーヌ宝塚をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 59〜71m2 | 室内の状態が整っていること、宝塚小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 54.4〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 55〜67m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、JR福知山線／宝塚駅 徒歩6分 JR福知山線／生瀬駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 55〜67m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、宝塚小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
母＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、JR福知山線／宝塚駅 徒歩6分 JR福知山線／生瀬駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもキングレジデンスラセーヌ宝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
キングレジデンスラセーヌ宝塚の過去の取引実績
直近価格
3,857万円
平均価格
2,962万円
最高値
4,280万円
最安値
1,860万円
キングレジデンスラセーヌ宝塚の売却査定履歴です。直近価格は3,857万円、平均価格は2,962万円、最高値は4,280万円です。
2,680万円
2009年1月
2,680万円
2009年8月
3,090万円
2009年8月
2,980万円
2009年9月
2,690万円
2009年9月
2,380万円
2009年10月
2,380万円
2009年11月
2,680万円
2010年3月
2,580万円
2010年3月
2,480万円
2010年7月
2,400万円
2010年10月
2,330万円
2010年11月
2,190万円
2011年1月
2,480万円
2011年2月
2,450万円
2011年4月
2,390万円
2011年7月
1,860万円
2012年2月
2,280万円
2012年10月
2,580万円
2012年11月
2,180万円
2012年11月
2,380万円
2013年1月
2,290万円
2015年7月
2,339万円
2015年7月
2,980万円
2016年8月
2,785万円
2016年8月
1,980万円
2017年4月
2,103万円
2017年4月
2,498万円
2017年7月
2,196万円
2017年7月
3,180万円
2017年9月
3,028万円
2017年9月
3,062万円
2017年9月
3,066万円
2017年9月
2,498万円
2018年1月
2,387万円
2018年1月
2,480万円
2018年1月
2,918万円
2018年1月
3,180万円
2018年3月
3,041万円
2018年3月
2,780万円
2018年3月
3,022万円
2018年3月
2,680万円
2018年4月
2,920万円
2018年4月
2,680万円
2018年9月
2,584万円
2018年9月
2,550万円
2018年10月
2,701万円
2018年10月
2,680万円
2019年6月
2,444万円
2019年6月
2,616万円
2019年6月
2,650万円
2019年8月
2,422万円
2019年8月
2,650万円
2019年9月
2,610万円
2019年9月
2,600万円
2019年10月
2,450万円
2019年10月
2,780万円
2021年6月
2,717万円
2021年6月
2,780万円
2021年7月
2,878万円
2021年7月
3,780万円
2021年9月
2,841万円
2021年9月
2,380万円
2021年10月
2,323万円
2021年10月
3,680万円
2021年11月
3,123万円
2021年11月
3,580万円
2022年2月
3,202万円
2022年2月
2,780万円
2022年3月
3,058万円
2022年3月
4,280万円
2022年9月
3,937万円
2022年9月
3,690万円
2023年2月
3,896万円
2023年2月
3,490万円
2023年4月
3,840万円
2023年4月
2,700万円
2023年5月
2,563万円
2023年5月
2,780万円
2023年8月
3,063万円
2023年8月
3,990万円
2023年12月
3,210万円
2023年12月
2,900万円
2023年12月
2,439万円
2023年12月
2,800万円
2024年4月
2,445万円
2024年4月
3,890万円
2024年5月
3,402万円
2024年5月
2,680万円
2024年6月
2,649万円
2024年6月
2,480万円
2024年6月
2,570万円
2024年6月
3,790万円
2024年8月
3,422万円
2024年8月
3,690万円
2024年10月
3,503万円
2024年10月
3,880万円
2024年10月
3,634万円
2024年10月
3,890万円
2024年11月
3,524万円
2024年11月
4,180万円
2025年2月
3,723万円
2025年2月
3,880万円
2025年4月
3,368万円
2025年4月
3,750万円
2025年10月
3,872万円
2025年10月
3,800万円
2025年11月
3,753万円
2025年11月
3,750万円
2025年12月
3,894万円
2025年12月
3,800万円
2026年1月
3,857万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 宝塚駅まで徒歩6分と非常に便利。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。新快速も止まるので、大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 宝塚駅は便利ですが、生瀬駅までは少し距離があり、日常的な利用は難しいかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、宝塚大劇場や宝塚ガーデンフィールズなど、文化的な施設も近くにあり、落ち着いた雰囲気と華やかさを兼ね備えています。自然も豊かです。
良い点: 築年数を感じさせない、しっかりとした管理がされている印象です。エントランスも広々としており、高級感があります。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備というわけではありませんが、十分快適です。
宝塚駅へのアクセスが良く、静かな環境で子育てをするには最適なマンションだと感じています。周辺には緑も多く、四季折々の景色を楽しめます。共用部も綺麗に保たれており、全体的に満足しています。
良い点: JR宝塚駅まで徒歩6分は通勤に便利。梅田まで乗り換えなしで行けるのが大きいです。駅周りの商業施設も一通り揃っているので、仕事帰りに買い物も済ませられます。
気になる点: 宝塚駅は便利ですが、もう少し徒歩圏内にスーパーやコンビニがあるとさらに便利だと感じます。
良い点: 専有面積54.40m²の2LDKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームなど、基本的な設備は問題なく使えています。
気になる点: 築年数（2005年10月）相応に、最新の設備というわけではなく、少し古さを感じる部分もあります。リフォームされていない部屋だと、もう少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃり、安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティ体制がもう少し充実していると、さらに安心できるのですが。
宝塚駅への近さと、宝塚小学校区という点が決め手でした。静かで住みやすい環境ですが、築年数なりの設備や、もう少し近隣に商業施設があれば、より満足度は高まると思います。全体的には、バランスの取れたマンションです。
宝塚市エリアの市場動向
キングレジデンスラセーヌ宝塚の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／宝塚駅 徒歩6分 JR福知山線／生瀬駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
キングレジデンスラセーヌ宝塚に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
キングレジデンスラセーヌ宝塚の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
キングレジデンスラセーヌ宝塚の売却相場はいくらですか？
キングレジデンスラセーヌ宝塚の売却相場は、JR福知山線／宝塚駅 徒歩6分 JR福知山線／生瀬駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キングレジデンスラセーヌ宝塚は築20年ですが売れますか？
キングレジデンスラセーヌ宝塚は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。