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マンション

アルス西宮北口

兵庫県西宮市田代町1-46阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩8分

アルス西宮北口をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市田代町1-46
交通
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩8分
築年月
2005年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
78戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
64.52m² ~ 87.04m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西
敷地面積
2967.87m²
駐車場数
66
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東急不動産
施工会社
東急建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
市立深津小学校
中学校区域
市立深津中学校
備考
●バリアフリー ●スーパー「イズミヤ」約100m ●公園「高畑公園」約170m ●病院「敬愛会病院」約120m ●「阪急西宮ガーデンズ」約100m ●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
6748.87m²
建築面積
1155.89m²
設計会社
DOM建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市田代町1-46
バルコニー面積
11.16m² ~ 38.83m²

口コミ・レビュー

西宮在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西宮北口駅まで徒歩8分と近く、阪急、JR、今津線と複数路線が利用できるため、通勤・通学や買い物に非常に便利です。駅周辺には商業施設も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 市立深津小学校が近く、子育て環境として安心感があります。公園や緑も適度にあり、落ち着いた住環境です。スーパーや病院も徒歩圏内に複数あります。

気になる点: 駅周辺の賑やかさに比べると、マンション周辺はやや静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりしており、共用部も清潔に保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: エントランスやロビーのデザインは、最近のマンションに比べると少し古さを感じるかもしれません。

西宮北口駅へのアクセスが良く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には大変おすすめです。日々の生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃いますし、静かで落ち着いた暮らしができます。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。

駅近派のシングルさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西宮北口駅まで徒歩8分は、忙しい毎日を送る自分にとって十分な距離です。駅直結の商業施設も多く、仕事帰りに買い物や食事をするのに便利です。

気になる点: もう少し駅に近ければ、さらに満足度は高かったです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積64.52m²の3LDKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。設備は標準的ですが、特に不便は感じていません。日当たりの良い部屋を選べたのは良かったです。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチンや浴室など)なので、最新の設備に比べると見劣りする部分もあります。リフォームは検討したいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。総戸数も多すぎず、適度なコミュニティが保たれている印象です。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し情報があれば安心できるのですが。

西宮北口駅へのアクセスと、駅周辺の利便性は大きな魅力です。築年数は経過していますが、日勤管理されており、設備面で多少の古さはあるものの、全体的には住みやすいマンションだと思います。価格とのバランスを考えれば、良い選択肢でした。

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