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マンション

フォルム甲東園

兵庫県西宮市甲東園1丁目5-36阪急今津線/甲東園駅 徒歩1分
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フォルム甲東園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
70.13〜73m2

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

6日前
77〜81.04m2

管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸

定年前の住み替え検討

7日前
70.13〜73m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
70.13〜73m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
79〜81.04m2

遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもフォルム甲東園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市甲東園1丁目5-36
交通
阪急今津線/甲東園駅 徒歩1分
築年月
2006年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
36戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.13m² ~ 81.04m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
982.88m²
駐車場数
29
建ぺい率
36.69%・80%
容積率
299.92%・300%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
佐藤工業
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
段上西小学校
中学校区域
甲陵中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
3335.15m²
建築面積
354.35m²
設計会社
トイズアーキテクチュアデザイン
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲東園1丁目5-36
バルコニー面積
12.17m² ~ 12.63m²
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売却査定履歴

フォルム甲東園の過去の取引実績

直近価格

5,023万円

平均価格

4,465万円

最高値

5,244万円

最安値

3,380万円

上昇傾向(前回比 +443万円

フォルム甲東園の売却査定履歴です。直近価格は5,023万円、平均価格は4,465万円、最高値は5,244万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市甲東園1丁目5-36

口コミ・レビュー

甲東園在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 甲東園駅徒歩1分は本当に便利。梅田や宝塚へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅前は活気があります。公園も近く、子育てしやすい環境です。段上西小学校も評判が良いと聞いています。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車が必要になる場合があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経ちますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも安心感があります。

気になる点: 駐車場が立体で、車の出し入れに少し慣れが必要です。

駅近の便利さと、落ち着いた住環境を両立したいファミリーにおすすめです。子育て世代には特に住みやすいエリアだと思います。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

購入検討者・DINKSさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が70㎡台からあり、ゆったりとした間取りが魅力。リビングも広めに取れそうで、家具の配置もしやすそうです。収納も十分ありそう。

気になる点: 最新の設備というわけではありませんが、リフォーム済みのお部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックやTVモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。共用部の清掃も行き届いていました。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 甲東園駅まで徒歩1分というのは、何物にも代えがたい利便性です。駅周辺の商業施設も充実しており、日常の買い物に困ることはないでしょう。

気になる点: 電車が頻繁に通るので、窓を開けていると音が気になるかもしれません。

駅からの近さは最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、利便性と住環境のバランスが良い物件だと感じました。3LDK以上の間取りが多いので、ファミリー層にも良さそうです。価格帯によっては、検討する価値は十分あると思います。

西宮市エリアの市場動向

フォルム甲東園の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/甲東園駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

フォルム甲東園に関するよくある質問

フォルム甲東園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

フォルム甲東園の売却相場はいくらですか?

フォルム甲東園の売却相場は、阪急今津線/甲東園駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

フォルム甲東園は築20年ですが売れますか?

フォルム甲東園は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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