グランスイート西宮北口
グランスイート西宮北口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 74.18〜80m2 | 室内の状態が整っていること、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩5分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 74.18〜80m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜98.04m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 74.18〜80m2 | 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 74.18〜80m2 | 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩5分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
単身(投資目的)
2日前室内の状態が整っていること、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩5分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
6日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩5分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもグランスイート西宮北口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランスイート西宮北口の過去の取引実績
直近価格
6,208万円
平均価格
5,236万円
最高値
6,208万円
最安値
4,488万円
グランスイート西宮北口の売却査定履歴です。直近価格は6,208万円、平均価格は5,236万円、最高値は6,208万円です。
4,780万円
2012年4月
4,720万円
2015年10月
5,214万円
2015年10月
4,488万円
2015年12月
5,086万円
2015年12月
4,880万円
2018年4月
5,391万円
2018年4月
4,850万円
2018年9月
5,583万円
2018年9月
4,580万円
2019年10月
4,583万円
2019年10月
4,980万円
2020年6月
5,993万円
2020年6月
5,780万円
2023年7月
6,208万円
2023年7月
5,680万円
2023年10月
6,208万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 門戸厄神駅まで徒歩5分は非常に便利。急行は止まりませんが、普通電車で西宮北口まで出ればほとんどの路線に乗り換え可能です。自転車があれば西宮北口駅まで15分も苦になりません。
気になる点: 西宮北口駅までの徒歩が少し遠く感じる時があります。特に荷物が多い時や雨の日は少し大変です。
良い点: 高木小学校区域で、子育て環境は良好です。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いています。
気になる点: 飲食店や商業施設は西宮北口駅周辺まで行かないと少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数の割には綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ないため、共用部が混み合うこともありません。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用施設は特にありません。駐車場が機械式なのが少し気になります。
総戸数が少なく、落ち着いた雰囲気のマンションです。門戸厄神駅へのアクセスが良く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめです。西宮北口駅までもう少し近ければ最高ですが、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が74.18m²からあり、3LDKならゆったりと使えそうです。最新の設備ではありませんが、基本的な設備は整っている印象でした。収納スペースも比較的多いようです。
気になる点: モデルルームを見学しましたが、間取りによっては少し古さを感じる部分もありました。リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、平日は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは完備されています。管理組合の活動も活発なようです。
気になる点: 総戸数が少ないため、夜間や休日の管理体制が少し気になります。防犯カメラの台数なども確認しておきたい点です。
良い点: 門戸厄神駅まで徒歩5分は魅力的です。静かな住宅街で、落ち着いて暮らせそうです。小学校が近いのも子育て世代にはプラスポイント。
気になる点: 西宮北口駅まで徒歩15分は、毎日利用するには少し遠いと感じます。近隣の商業施設も限定的なので、生活利便性を重視するなら少し物足りないかもしれません。
静かな環境と駅近という点に惹かれ検討しています。専有面積も広く、ファミリーには魅力的ですが、西宮北口駅までの距離や周辺の商業施設の少なさが少し気になります。日勤管理は安心できるポイントです。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
西宮市エリアの市場動向
グランスイート西宮北口の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩5分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランスイート西宮北口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランスイート西宮北口の売却相場はいくらですか?
グランスイート西宮北口の売却相場は、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩5分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランスイート西宮北口は築17年ですが売れますか?
グランスイート西宮北口は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
