アーバニス甲東園ルアンジュ
アーバニス甲東園ルアンジュをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 57.6〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 57.6〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57.6〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、阪急今津線／仁川駅 徒歩6分 阪急今津線／甲東園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57.6〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、阪急今津線／仁川駅 徒歩6分 阪急今津線／甲東園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 段上西小学校に通いやすいこと、阪急今津線／仁川駅 徒歩6分 阪急今津線／甲東園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
父＋子ども1人
2日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
4日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前共用部がきれいに保たれていること、阪急今津線／仁川駅 徒歩6分 阪急今津線／甲東園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前共用部がきれいに保たれていること、阪急今津線／仁川駅 徒歩6分 阪急今津線／甲東園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
1週間前段上西小学校に通いやすいこと、阪急今津線／仁川駅 徒歩6分 阪急今津線／甲東園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもアーバニス甲東園ルアンジュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アーバニス甲東園ルアンジュの過去の取引実績
直近価格
7,476万円
平均価格
3,598万円
最高値
7,476万円
最安値
2,430万円
アーバニス甲東園ルアンジュの売却査定履歴です。直近価格は7,476万円、平均価格は3,598万円、最高値は7,476万円です。
3,880万円
2013年4月
2,840万円
2013年6月
2,630万円
2013年7月
2,430万円
2013年9月
2,480万円
2015年1月
2,504万円
2015年1月
4,180万円
2015年1月
3,503万円
2015年1月
3,950万円
2015年6月
3,636万円
2015年6月
3,800万円
2015年7月
3,690万円
2015年7月
3,850万円
2015年9月
3,733万円
2015年9月
3,690万円
2016年1月
3,734万円
2016年1月
3,690万円
2016年8月
3,827万円
2016年8月
3,690万円
2017年2月
3,813万円
2017年2月
3,690万円
2017年8月
3,773万円
2017年8月
2,580万円
2018年4月
2,955万円
2018年4月
3,000万円
2018年8月
2,933万円
2018年8月
2,600万円
2018年10月
2,740万円
2018年10月
2,800万円
2018年10月
2,692万円
2018年10月
4,280万円
2019年3月
4,088万円
2019年3月
4,350万円
2019年5月
4,179万円
2019年5月
4,190万円
2019年6月
4,104万円
2019年6月
4,250万円
2019年10月
4,173万円
2019年10月
3,800万円
2019年12月
4,154万円
2019年12月
4,080万円
2020年1月
4,215万円
2020年1月
2,800万円
2022年5月
2,760万円
2022年5月
2,800万円
2022年11月
2,760万円
2022年11月
2,480万円
2023年2月
2,655万円
2023年2月
6,980万円
2025年3月
7,476万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 仁川駅と甲東園駅のどちらも徒歩圏内で、梅田や三宮へのアクセスが良いのが魅力です。バス路線も充実しているので、駅まで行かなくても生活できます。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては申し分ありません。近くに公園やスーパーもあり、日常の買い物には困りません。段上西小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しているので、外食する際は少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は清潔感があり、共用部も手入れが行き届いています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客にも安心感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。
静かで緑豊かな住環境が気に入っています。駅へのアクセスも良好で、子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。管理も巡回ですが、特に問題なく快適に過ごせています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。収納スペースも十分確保されている部屋が多いようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。
良い点: 巡回管理ですが、定期的に清掃も行われており、建物自体は綺麗に保たれている印象です。オートロックはありませんが、静かな環境なので安心感はあります。
気になる点: オートロックがない点が、セキュリティ面で少し気になります。特に女性の一人暮らしや小さなお子さんがいる家庭は、少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 落ち着いた住宅街で、日々の生活には便利です。スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物には困りません。自然も豊かで散歩コースには最適です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、特に荷物が多い時や悪天候の時は少し大変かもしれません。
立地や周辺環境は非常に魅力的ですが、築年数と設備面が少し気になっています。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうですが、内覧で細部までしっかり確認したい物件です。子育て環境としては優れていると感じました。
西宮市エリアの市場動向
アーバニス甲東園ルアンジュの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／仁川駅 徒歩6分 阪急今津線／甲東園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アーバニス甲東園ルアンジュに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アーバニス甲東園ルアンジュの売却相場はいくらですか？
アーバニス甲東園ルアンジュの売却相場は、阪急今津線／仁川駅 徒歩6分 阪急今津線／甲東園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーバニス甲東園ルアンジュは築18年ですが売れますか？
アーバニス甲東園ルアンジュは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。