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マンション

アーバニス甲東園ルアンジュ

兵庫県西宮市段上町4丁目9-21阪急今津線/仁川駅 徒歩6分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市段上町4丁目9-21
交通
阪急今津線/仁川駅 徒歩6分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩9分
築年月
2007年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
22戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
57.60m² ~ 125.43m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
852.94m²
駐車場数
14
建ぺい率
70%
容積率
196.17%
分譲会社
ヤマト住建日本レイト
施工会社
中林建設
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
段上西小学校
中学校区域
甲陵中学校
備考
●スーパー「コープ」約350m ●公園「段上四丁目東公園」約110m ●「阪急オアシス」約560m ●「アプリ甲東」約790m ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2238.83m²
建築面積
592.18m²
設計会社
ユーデーコンサルタンツ
所在地(住所)
兵庫県西宮市段上町4丁目9-21
バルコニー面積
5.44m² ~ 20.66m²

口コミ・レビュー

西宮子育てママさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 仁川駅と甲東園駅のどちらも徒歩圏内で、梅田や三宮へのアクセスが良いのが魅力です。バス路線も充実しているので、駅まで行かなくても生活できます。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては申し分ありません。近くに公園やスーパーもあり、日常の買い物には困りません。段上西小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しているので、外食する際は少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は清潔感があり、共用部も手入れが行き届いています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客にも安心感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。

静かで緑豊かな住環境が気に入っています。駅へのアクセスも良好で、子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。管理も巡回ですが、特に問題なく快適に過ごせています。

DINKS購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。収納スペースも十分確保されている部屋が多いようです。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、定期的に清掃も行われており、建物自体は綺麗に保たれている印象です。オートロックはありませんが、静かな環境なので安心感はあります。

気になる点: オートロックがない点が、セキュリティ面で少し気になります。特に女性の一人暮らしや小さなお子さんがいる家庭は、少し不安を感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街で、日々の生活には便利です。スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物には困りません。自然も豊かで散歩コースには最適です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、特に荷物が多い時や悪天候の時は少し大変かもしれません。

立地や周辺環境は非常に魅力的ですが、築年数と設備面が少し気になっています。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうですが、内覧で細部までしっかり確認したい物件です。子育て環境としては優れていると感じました。

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