D’グランセ甲子園口
D’グランセ甲子園口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 79.57〜85m2 | 駐車場を確保しやすいこと、管理しやすい広さ、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 単身 | 79.57〜85m2 | 駐車場を確保しやすいこと、管理しやすい広さ、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜99m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜98m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 79.57〜85m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
単身
3日前駐車場を確保しやすいこと、管理しやすい広さ、混雑しにくい動線
単身
5日前駐車場を確保しやすいこと、管理しやすい広さ、混雑しにくい動線
夫婦+子ども3人
7日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもD’グランセ甲子園口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
D’グランセ甲子園口の過去の取引実績
直近価格
6,031万円
平均価格
5,634万円
最高値
6,980万円
最安値
4,356万円
D’グランセ甲子園口の売却査定履歴です。直近価格は6,031万円、平均価格は5,634万円、最高値は6,980万円です。
4,380万円
2015年11月
4,356万円
2015年11月
6,200万円
2022年6月
5,757万円
2022年6月
6,200万円
2023年5月
6,079万円
2023年5月
5,980万円
2023年6月
6,081万円
2023年6月
4,870万円
2023年9月
5,007万円
2023年9月
6,980万円
2023年10月
6,170万円
2023年10月
4,680万円
2024年9月
4,815万円
2024年9月
5,980万円
2024年10月
6,017万円
2024年10月
6,480万円
2024年10月
6,079万円
2024年10月
4,680万円
2025年3月
4,817万円
2025年3月
6,480万円
2025年6月
5,975万円
2025年6月
4,880万円
2025年6月
5,032万円
2025年6月
6,480万円
2025年12月
6,031万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR甲子園口駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。快速も停まるので、大阪や神戸へのアクセスも良好です。
気になる点: 時間帯によっては駅周辺が少し混雑します。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。小学校も徒歩圏内で、子育てしやすい環境だと感じています。
良い点: D'グランセブランドらしく、外観は上品で落ち着いた雰囲気です。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きいと入らない可能性があります。
築年数は経っていますが、管理状態も良好で、快適に暮らせています。駅へのアクセスと閑静な住環境のバランスが取れており、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。共用施設は多くありませんが、その分静かに過ごせます。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあります。リビングも広々としており、日当たりの良い部屋が多いようです。ディスポーザーなどの設備があればさらに良いですが、基本的な設備は整っています。
気になる点: 一部のお部屋では、水回りの設備がやや古い印象を受けました。リフォームの有無を確認する必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。管理組合も活発なようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳細を確認したいところです。
良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的です。上甲子園小学校区という点も、子育て世帯にはプラス材料でしょう。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄りのコンビニまでは少し歩くかもしれません。
D'グランセ甲子園口は、静かで住みやすい環境が魅力的なマンションだと感じました。広めの専有面積やゆとりのある間取りは、ファミリー層に特に適しているでしょう。駅からの距離も許容範囲内です。内装や設備については、物件ごとに差がある可能性があるので、内覧時にしっかり確認することが重要だと感じました。
西宮市エリアの市場動向
D’グランセ甲子園口の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
D’グランセ甲子園口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
D’グランセ甲子園口の売却相場はいくらですか?
D’グランセ甲子園口の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
D’グランセ甲子園口は築19年ですが売れますか?
D’グランセ甲子園口は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
