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マンション

ブランズ香櫨園

兵庫県西宮市下葭原町4-26阪神本線/香櫨園駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市下葭原町4-26
交通
阪神本線/香櫨園駅 徒歩14分
築年月
2007年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
34戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
65.15m² ~ 98.67m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1356.27m²
駐車場数
28
建ぺい率
56.23%・60%
容積率
199.91%・200%
分譲会社
東急不動産
施工会社
中和コンストラクション
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
市立香櫨園小学校
中学校区域
市立浜脇中学校
ブランド
ブランズ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭:あり
延床面積
2941.7m²
建築面積
762.65m²
設計会社
D&R設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市下葭原町4-26
バルコニー面積
6.74m² ~ 12.53m²

口コミ・レビュー

香櫨園大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園がすぐ近くで、子供との散歩やジョギングに最適です。緑豊かで落ち着いた雰囲気があり、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も良好です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、夏場や雨の日には少し遠く感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ブランズシリーズらしい、落ち着いた上品な外観です。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。共用部も清潔に管理されている印象です。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 広めの間取りで、収納も十分あります。リビングは日当たりも良く、快適に過ごせています。ディスポーザーなどの設備も便利です。

気になる点: 築年数も経ってきているので、水回りの設備は少し古さを感じます。

香櫨園の落ち着いた住環境と、夙川公園の近さが最大の魅力です。駅からは少し歩きますが、それを補って余りある穏やかな暮らしが送れます。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

DINKSの住人さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神香櫨園駅からは少し歩きますが、梅田や三宮へのアクセスは良好です。快速は止まりませんが、各駅停車で十分用は足ります。周辺に個性的なお店やカフェがあるのも良い点です。

気になる点: 徒歩14分は、荷物が多い時や疲れている時には少し負担に感じます。バス路線などもあれば便利かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで閑静な住宅街で、落ち着いて暮らせます。夙川公園が近いので、休日のリフレッシュには最適です。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なく、少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると思います。管理員の方も親切です。

気になる点: null

静かで緑豊かな環境が気に入っています。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。ブランズシリーズらしく、建物自体の質は高く、快適に暮らせています。ただ、もう少し周辺にお店があると嬉しいです。

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